Застройщик «Паритет» присматривается к коммуналкам для студентов
14 августа 2026 09:03
Поводом для бизнес-эксперимента станет строительство Тюменского межуниверситетского кампуса. По его словам, университетская инфраструктура сможет разместить около 40% учащихся. Остальные — а это 80–90% приезжих студентов — будут нуждаться в жилье. И здесь, считает девелопер, появляется ниша для инвесторов.
— Мы хотим придумать продукт для инвесторов, — рассказал Павел Галкин. — Дать возможность заходить в проект и покупать большие лоты — трёхкомнатные квартиры, формировать в них коммуналку и сдавать отдельными комнатами студентам.
По его задумке, компания может выступить в роли оператора, который будет обслуживать такую аренду, либо привлечь стороннего управляющего.
Схема напоминает модель, популярную на юге России, где инвесторы приобретают апартаменты в гостиничных комплексах и получают арендный доход через управляющую компанию. В Тюмени, по замыслу девелопера, эту же модель можно применить к студенческому жилью. Однако, в отличие от курортного варианта, здесь речь идет не о посуточной сдаче, а о долгосрочной аренде комнат.
Галкин уточнил, что пока это только идея на стадии мозгового штурма. Кампус планируется ввести в эксплуатацию в конце 2028 года, и потенциальные клиенты — студенты — появятся не раньше 2029 года. «Нам надо здесь протестировать эту идею», — пояснил он, добавив, что пока компания рассматривает этот проект только для Тюмени, чтобы проверить модель на одном регионе.
Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспективы» 17 августа.