Девелоперы в России готовы инвестировать в технологии только при окупаемости до года
12 августа 2026 16:32
По его словам, сейчас для участников строительного рынка приемлемым ориентиром становится окупаемость инвестиций примерно за 11 месяцев. При этом проекты развития, рассчитанные на несколько лет, остаются востребованными лишь у отдельных компаний, которые рассматривают цифровизацию как долгосрочную стратегию.
Такая модель поведения, по оценке Минстроя, становится одним из факторов, ограничивающих внедрение в строительной отрасли фронтирных технологий — решений, требующих значительных первоначальных вложений и более продолжительного периода для получения экономического эффекта.
«Короткая» инвестиционная стратегия может создавать для отрасли отложенный технологический риск. Компании, которые сегодня откладывают долгосрочные проекты, сохраняют текущую экономическую эффективность, но в перспективе могут столкнуться с необходимостью догонять рынок с более высокой стоимостью цифровой трансформации. При этом финансовая и геополитическая неопределенность дополнительно снижает готовность бизнеса к инвестициям с длительным горизонтом, уточняет Парфентьев.
Одним из направлений, которое Минстрой продолжает обсуждать с девелоперами, становится внедрение сквозного BIM. Такая технология позволяет выстраивать цифровую модель объекта на разных этапах его жизненного цикла и рассматривается ведомством как один из элементов дальнейшей цифровизации строительной отрасли.
Парфентьев также отметил важность реализации уже внесенных законодательных инициатив в сфере цифрового развития строительства. Таким образом, дальнейшее распространение технологий в отрасли будет зависеть не только от готовности девелоперов инвестировать в инновации, но и от формирования условий, при которых долгосрочные цифровые проекты станут экономически оправданными для бизнеса.