Спрос на аренду помещений под ПВЗ в России за год снизился на 20%
13 августа 2026 09:19
Аналитики изучили помещения площадью от 20 до 70 кв.м на первых этажах жилых домов. По сравнению с июнем количество вариантов для аренды сократилось на 3%, для покупки на 1%.
Спрос меняется заметнее. Интерес к аренде помещений под ПВЗ за год снизился на 20%, хотя за последний месяц практически не изменился. Покупкой таких объектов пользователи интересовались на 5% реже, чем в июле прошлого года, а по сравнению с июнем показатель вырос на 1%.
«В июле 2026 года рынок помещений под ПВЗ показывает стабилизацию после периода бурного роста. Предложение таких объектов в аренду по России увеличилось на 15% год к году, а на продажу на 6%», — рассказал управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» сервиса «Авито Недвижимость» Олег Изотов.
В крупных городах динамика различается. В Москве за месяц количество помещений для аренды сократилось на 8%, для продажи на 12%. В Санкт-Петербурге показатели изменились на 9% и 4% соответственно: арендных вариантов стало меньше, объектов на продажу больше. В Екатеринбурге предложение выросло в обоих сегментах: на 9% и 15%. В Краснодаре количество доступных помещений снизилось на 5% для аренды и на 10% для покупки.
Спрос на покупку сильнее всего сократился в Екатеринбурге, на 16%, и Санкт-Петербурге, на 12%. В Москве снижение составило 2%, в Краснодаре показатель за месяц не изменился. Интерес к аренде в столице, напротив, вырос на 3%, тогда как в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге он снизился на 2%, в Краснодаре на 4%.
Цены остаются относительно стабильными. В среднем по России аренда помещения под ПВЗ в июле обходилась примерно в 1,5 тыс. рублей за кв.м в месяц. Средняя стоимость покупки составляла 209,4 тыс. рублей за кв.м. В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре цены продажи за месяц выросли на 1–5%, а аренда в Краснодаре и Екатеринбурге подешевела на 2–3%.
«Год назад формат ПВЗ находился на пике ажиотажа, а сейчас показатели вернулись к более спокойной динамике», — отметил Изотов. По его словам, годовое снижение интереса к аренде во многом связано именно с высокой базой прошлого года.