Рассрочку на новостройки могут продлить на три года после сдачи дома - Московская перспектива
Рассрочку на новостройки могут продлить на три года после сдачи дома
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 905
$ 85.01
€ 98.34
Подпишитесь на наши социальные сети

Рассрочку на новостройки могут продлить на три года после сдачи дома

18 августа 2026 13:15

Покупателям квартир в новостройках могут разрешить выплачивать часть стоимости уже после получения ключей. Минстрой подготовил соответствующий законопроект, который сейчас проходит общественное обсуждение, пишет «Парламентская газета».
Рассрочку на новостройки могут продлить на три года после сдачи дома
Рассрочку на новостройки могут продлить на три года после сдачи дома magnific.com

Сейчас покупатель должен полностью рассчитаться с застройщиком до ввода дома в эксплуатацию. Новая схема позволит внести часть стоимости во время строительства, эти деньги поступят на эскроу-счет, а остаток выплачивать уже после оформления квартиры в собственность. Максимальный срок такой рассрочки составит три года после плановой даты сдачи дома.

Концепцию законопроекта Минстрой разработал совместно с Центробанком. Информация о рассрочке будет поступать в бюро кредитных историй, поэтому банки смогут учитывать эти обязательства при выдаче новых кредитов.

До полного расчета квартира останется в залоге у застройщика. Если покупатель использует ипотеку, залогодержателем также станет банк. При просрочке более двух месяцев или задержке платежей более трех раз за год девелопер сможет потребовать досрочно выплатить оставшуюся сумму.

Для застройщиков предусмотрят отдельное ограничение: без согласия банка в рассрочку можно будет продать не более 25% квартир в одном проекте. Если девелопер захочет превысить этот уровень, потребуется одобрение банка, который финансирует строительство.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что новый механизм сделает рынок рассрочек прозрачнее. Он также предлагает предусмотреть защиту покупателей, которые столкнулись с тяжелой жизненной ситуацией. Одним из вариантов может стать временная отсрочка или изменение графика платежей по аналогии с кредитными каникулами.

Если закон примут, новые правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года и будут распространяться только на договоры, заключенные после этой даты.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Отказ от «Лахты-2» может стоить до 30 млрд рублей

При отказе от строительства комплекса «Лахта-2» (411,6 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге девелопер может потерять около 20-30 млрд руб., потраченных только на проектную документацию, подсчитали эксперты для «Московской перспективы». Модификация «Лахта-2» потребует еще несколько лет на перепроектирование и пересогласование. В июле комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3», указав на их возможное негативное влияние на архитектурный облик города. В случае несоблюдения этих предписаний, исторический центр Санкт-Петербурга может попасть в список наследия, находящегося под угрозой, предупредили в организации.
«Семейная ипотека — это поддержка застройщиков, а не семей»

Условия семейной ипотеки изменят, но депутаты против повышения ставок для семей с одним ребёнком. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Московской перспективе» рассказала о будущем льготных кредитов, рисках банкротства застройщиков, регулировании рассрочки и о том, почему собственное жильё перестаёт быть мечтой для молодёжи.
Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Участок рядом с Центральным Московским ипподромом выставят на торги за 334,7 млн рублей

АО «Дом.РФ» проведет аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы. Площадка расположена на Беговой аллее, 7А, в границах Третьего транспортного кольца и может быть использована для строительства многофункционального комплекса, офисного центра класса А или бутик-отеля.