Просрочка по ипотеке в России достигла отметки в 263,6 млрд рублей

ЦБ

После двух месяцев последовательного снижения месячного прироста просрочка вновь стала расти быстрее. В июне задолженность увеличилась на 13,5 млрд рублей, в июле — на 8,3 млрд, в августе — на 4,6 млрд, а затем прирост более чем удвоился до 10,8 млрд рублей.

При этом в годовом выражении темпы роста несколько замедлились. За год объем просроченной ипотеки увеличился на 57,2%, тогда как месяцем ранее показатель составлял 61,2%. Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле остается на уровне около 1,2%.

Рост просрочки происходит на фоне увеличения самого ипотечного портфеля. По данным ЦБ, совокупная задолженность населения по ипотечным жилищным кредитам на 1 сентября составляла 24,8 трлн рублей, прибавив за месяц 0,5% и 10,2% за год.

Это означает, что абсолютный объем проблемной задолженности продолжает расти быстрее, чем меняется ее доля в общем портфеле. Поэтому динамика просрочки пока не свидетельствует о резком ухудшении качества всего ипотечного портфеля, но указывает на сохраняющееся давление на часть заемщиков.

На Москву и Московскую область приходится 54,8 млрд рублей просроченной ипотеки: 29 млрд рублей в столице и еще 25,8 млрд рублей в Подмосковье. За месяц совокупный объем просрочки в двух регионах увеличился на 3,9%.

Ранее Банк России отмечал, что значительная часть роста длительной просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки. На 1 апреля 2026 года доля задолженности с просроченными платежами свыше 90 дней по ипотеке на жилье в многоквартирных домах достигала 1%, против 0,6% годом ранее.