Якиманка девятый месяц подряд остается самым дорогим районом Москвы по цене вторичного жилья

РБК

Якиманка удерживает лидерство на протяжении всего 2026 года. Последний раз район уступал первое место в декабре 2025-го, когда самым дорогим направлением были Хамовники. Таким образом, текущая позиция Якиманки сохраняется уже девятый месяц подряд.

Вторую строчку занимают Хамовники, включая территорию так называемой «Золотой мили», со средней стоимостью 780,6 тыс. рублей за кв. м. На третьем месте находится Арбат — 723,4 тыс. рублей. Далее следуют Пресненский район с показателем 602,3 тыс. рублей и Замоскворечье — 571,7 тыс. рублей за кв. м.

Разрыв между лидером и вторым местом составляет около 35,9 тыс. рублей за кв. м, а между Якиманкой и Арбатом — уже 93,1 тыс. рублей. Это показывает, что даже внутри центральных районов стоимость готового жилья заметно различается. При этом все пять наиболее дорогих локаций находятся в центральной части города, где сосредоточен значительный объем жилья высокого ценового сегмента.

Как отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов, устойчивый спрос на Якиманку, Хамовники и Арбат связан с качеством готового жилья в центре Москвы. При этом аналитик подчеркивает, что элитные новостройки сегодня стоят еще дороже элитной вторичной недвижимости.

Разница между первичным и вторичным рынками премиального жилья существенно изменилась за последнее десятилетие. По данным NF Group, приведенным в материале РБК, средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках сейчас примерно на 700 тыс. рублей выше, чем на вторичном рынке. В 2016 году ситуация была обратной: элитная вторичка стоила примерно на 400 тыс. рублей за кв. м дороже первичного жилья.