Доля семейной ипотеки в структуре сделок может снизиться до 40%
1 октября 2026 10:46
Базовая ипотека в ближайшем будущем может стать одним из драйверов рынка недвижимости на фоне изменений условий семейной программы. Если сейчас на семейную ипотеку приходится около 70% выдач ипотечных жилищных кредитов, то в дальнейшем ее доля может снизиться до 40%. Такой прогноз на международной выставке и форуме 100+ TechnoBuild озвучила генеральный директор «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко.
Сидоренко отметила, что после изменения условий семейной ипотеки программа становится менее выгодной для значительной части заемщиков. Особенно это касается семей с одним ребенком. Доля таких клиентов может сократиться с 70% до 47%. Для семей с двумя детьми показатель, напротив, вырастет с 25% до 33%, а доля семей с тремя и более детьми — с 5% до 20%.
Также Сидоренко отметила, что рынок недвижимости становится более мобильным. В 2026 году 32% покупателей приобретают жилье за пределами региона проживания, в то время как в 2020-м межрегиональные сделки были скорее исключением. Для девелоперов это означает изменение конкуренции на рынке: бороться приходится не только за покупателя с соседним проектом, но и за то, чтобы капитал оставался в регионе.