Ипотечные ставки пошли вверх впервые с весны 2025 года
13 июля 2026 17:55
По их информации, ставки на кредиты для покупки жилья в новостройках увеличились в среднем на 0,02 процентного пункта, а на вторичном рынке — на 0,01 процентного пункта.
Как отмечают эксперты, изменение не связано с разворотом рыночного тренда. Основной причиной стало обновление условий кредитования в Альфа-Банке и Банке «Санкт-Петербург», где ипотечные продукты ранее предлагались по ставкам ниже среднерыночных. Корректировка условий этих игроков оказала влияние на средний показатель по рынку.
В ДОМ.РФ подчеркивают, что в целом банки сохраняют осторожную позицию и пока не спешат пересматривать стоимость жилищных кредитов. Участники рынка ожидают заседания Совета директоров Банка России, назначенного на 24 июля, на котором будет принято решение по ключевой ставке. Именно дальнейшие действия регулятора, считают аналитики, определят направление движения ипотечных ставок в ближайшей перспективе.
При этом рынок ипотеки продолжает демонстрировать положительную динамику. По оценкам аналитического центра ДОМ.РФ, в январе – июне нынешнего года российские банки оформили 497 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных ипотек увеличилось на 46%, а их объем на 48%.
Эксперты связывают такой результат с постепенным снижением рыночных ставок в первой половине года, а также высоким спросом на льготные программы кредитования, который усилился на фоне обсуждения возможной корректировки условий программы «Семейная ипотека».