ГК «ПИК» продает РСТИ участок в Санкт-Петербурге
23 сентября 2026 10:44
Согласно данным Росреестра, сделка пока не закрыта. Речь идет об участке площадью 5,34 га в районе Шкиперского протока с выходом к береговой линии Невы. Стоимость земли составляет около 120 тыс. рублей в расчете на 1 кв.м будущего жилья.
На месте бывшей промзоны планируют построить жилой комплекс общей площадью около 89 тыс. кв.м. Из них 65 тыс. кв.м придется на квартиры, еще 4,5 тыс. кв.м займут коммерческие помещения.
Ранее площадкой интересовалась компания «Геометрия» Александра Кравцова. В начале августа она вела переговоры о покупке земли, однако собственник в итоге заключил предварительный договор с РСТИ. Девелопер и ГК «ПИК» информацию о сделке не прокомментировали.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов считает, что участок подходит для строительства жилья бизнес- или премиум-класса. По его словам, стоимость на уровне 100–120 тыс. рублей за 1 кв.м будущего жилья соответствует ценам на качественные площадки с высокой степенью готовности к реализации.
«В условиях высокой стоимости проектного финансирования важно выйти на площадку, чтобы начать стройку уже "завтра"», – отметил Антон Орлов.
Участники рынка связывают высокий интерес к таким активам с дефицитом земли под жилищное строительство в Петербурге. Особенно мало площадок с действующими разрешениями или уже пройденными основными этапами градостроительных согласований.
«Участков под жилищное строительство в Петербурге практически нет, тем более нет участков с действующими разрешениями на строительство. Даже проекты с пройденной Градостроительной комиссией являются редкостью», – рассказал партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.
По его словам, за подготовленные к строительству участки девелоперы готовы платить дороже в расчете на дальнейший рост рынка. По площадкам на более ранней стадии согласований покупатели, напротив, торгуются из-за длительных процедур и дополнительных затрат.
ГК «ПИК» в последние годы не выводила новые проекты в Петербурге и продает принадлежащие ей площадки. Еще один участок девелопера на Малом проспекте Петроградской стороны, как ожидается, может приобрести «Геометрия».