В Москве до конца года откроют еще шесть торговых центров
23 сентября 2026 13:10
За первые месяцы года в столице открылись три торговых центра: «Динамика», «Краски» и ТЦ в ЖК «Нахимов». Таким образом, всего по итогам 2026 года на рынок могут выйти девять новых объектов. Для сравнения, в прошлом году объем ввода составил 163 тыс. кв.м.
Основная часть нового предложения приходится на конец года. На оставшиеся месяцы запланировано 65% годового ввода. В CORE.XP отмечают, что итоговый показатель во многом зависит от соблюдения сроков по нескольким крупным проектам. Если открытие двух крупнейших объектов перенесут, объем ввода приблизится к уровню 2024 года, когда в Москве появилось 96 тыс. кв.м новых торговых площадей.
Среди ожидаемых до конца года открытий три окружных торговых центра: «Венеция», МФК Lakes и «Летний сад». Еще три объекта относятся к районному формату: «Дом Chkalov», «НАЗАРЕ» и «Галерея Острова». Региональных торговых центров среди заявленных проектов нет.
«Новое предложение формируется преимущественно не за счет крупных отдельно стоящих моллов, а за счет городских торговых пространств с локальной аудиторией и встроенным потоком посетителей», – отметили аналитики CORE.XP.
Небольшие торговые центры локального формата быстрее находят арендаторов и выходят на рынок уже с сформированным пулом операторов, объясняют эксперты.
В целом по России ситуация отличается. По данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2026 года открылись девять торговых объектов общей арендопригодной площадью 94 тыс. кв.м. Годом ранее за тот же период на рынок вышли 29 торговых центров на 276 тыс. кв.м. Таким образом, объем ввода сократился почти втрое. Часть открытий переносится, а владельцы новых торговых центров сталкиваются со сложностями при поиске арендаторов.