За десять лет площадь премиальных новостроек Москвы уменьшились на треть - Московская перспектива
За десять лет площадь премиальных новостроек Москвы уменьшились на треть
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.36
€ 90.21
Подпишитесь на наши социальные сети

За десять лет площадь премиальных новостроек Москвы уменьшились на треть

29 июля 2026 13:30

Средняя площадь квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы за последние десять лет сократилась на 32%. Если во втором квартале 2016 года она составляла 114,4 кв.м, то к середине 2026 года снизилась до 77,9 кв.м. Рынок проанализировали аналитики «Метриум».
За десять лет площадь премиальных новостроек Москвы уменьшились на треть
За десять лет площадь премиальных новостроек Москвы уменьшились на треть

Одновременно рынок заметно вырос. За десять лет объем предложения увеличился более чем в 3,5 раза, с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. квартир и апартаментов. При этом структура предложения существенно изменилась: девелоперы стали чаще выводить на рынок компактные лоты.

Больше всего квадратных метров потеряли трехкомнатные квартиры. Их средняя площадь сократилась почти на 20%, с 135,9 до 109,4 кв.м. Двухкомнатные квартиры стали меньше на 14%, студии примерно на 14%, однокомнатные на 13,5%. Минимальные изменения затронули четырехкомнатные и более крупные квартиры, их средняя площадь снизилась всего на 2,4%.

По данным исследования, десять лет назад основу предложения составляли трехкомнатные квартиры, на которые приходилось 35% рынка. Сейчас лидируют двухкомнатные лоты с долей 35,5%, следом идут однокомнатные квартиры, занимающие 32,4% предложения. Доля трехкомнатных квартир сократилась до 18,7%, а многокомнатных до 7,2%.

Как отмечают в «Метриум», рынок премиальных новостроек постепенно адаптируется к изменившимся запросам покупателей. Девелоперы расширяют линейки планировок и предлагают больше компактных квартир, сохраняя при этом возможность выбора просторных лотов для семейных покупателей.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Совфед одобрил штрафы до 500 тыс. р. за недопуск провайдеров в дома

Совет Федерации одобрил закон, вводящий административную ответственность для управляющих компаний за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при размещении, эксплуатации и демонтаже сетей в многоквартирных домах. Документ встает на защиту конкуренции на рынке телеком-услуг и прав жителей на свободный выбор интернет-провайдера.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.