Спрос на аренду жилья в России достиг максимума за три года
29 июля 2026 16:52
Рост активности арендаторов отразился и на других показателях рынка. Среднее число просмотров объявлений увеличилось на 8%, а медианный срок экспозиции квартир сократился с 30 до 29 дней.
Объем предложения начал сокращаться. За квартал количество доступных для аренды лотов уменьшилось на 6%, до 120 тыс. объектов. Несмотря на снижение, уровень предложения все еще превышает показатели трех предыдущих лет, но растущий спрос уже оказывает давление на стоимость аренды.
По итогам второго квартала средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России выросла на 3%, достигнув 37 тыс. рублей в месяц. Студии подорожали до 38 тыс. рублей (+5%), двухкомнатные квартиры – до 60 тыс. рублей (+7%), трехкомнатные – до 106 тыс. рублей (+7%).
В Москве второй квартал подряд увеличивается предложение: число активных объявлений выросло на 6% и достигло 26,1 тыс. лотов. Расширение выбора позволило сдержать ценовую динамику: средняя стоимость аренды жилья в столице за апрель–июнь снизилась на 2%, до 91,9 тыс. рублей в месяц.
Аналитики отмечают, что меняются и предпочтения арендаторов. Если раньше наиболее востребованными были компактные студии площадью до 25 кв. метров, то теперь спрос смещается в сторону более функциональных однокомнатных квартир и евродвушек площадью 35-45 «квадратов». В сегменте семейного жилья также растет интерес к европланировкам.
По словам директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероники Янушкевич, в проектах компании евротрехкомнатные квартиры и «еврочетырехкомнатные» планировки сдаются в среднем в два раза быстрее, чем классические квартиры аналогичной площади.
Эксперты считают, что результаты второго квартала отражают постепенное восстановление активности на рынке аренды. При ограниченном предложении в большинстве регионов страны это уже приводит к росту ставок, тогда как в Москве дополнительный объем новых лотов пока позволяет сохранять более сбалансированную ситуацию.