ВТБ понес убыток в 8,4 млрд рублей после продажи «Галс-Девелопмента» - Московская перспектива
ВТБ понес убыток в 8,4 млрд рублей после продажи «Галс-Девелопмента»
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.36
€ 90.21
Подпишитесь на наши социальные сети

ВТБ понес убыток в 8,4 млрд рублей после продажи «Галс-Девелопмента»

29 июля 2026 17:23

ВТБ раскрыл финансовый результат от продажи девелоперской компании «Галс-Девелопмент». Согласно отчетности банка по МСФО за первое полугодие 2026 года, убыток от выбытия дочерних и ассоциированных компаний в сегменте «Прочий бизнес» составил 8,4 млрд рублей. Основная часть этой суммы связана с продажей одного из крупнейших российских девелоперов.
ВТБ понес убыток в 8,4 млрд рублей после продажи «Галс-Девелопмента»
ВТБ понес убыток в 8,4 млрд рублей после продажи «Галс-Девелопмента» magnific.com

О завершении сделки ВТБ сообщил в июне. Девелопера продали группе неназванных инвесторов за 100 млрд рублей. Как ранее пояснял первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов, покупатель оплатил актив поэтапно: часть средств поступила сразу после подписания договора, а оставшаяся сумма была оформлена в виде беспроцентной рассрочки на ограниченный срок. Именно такая структура сделки и привела к дополнительному бухгалтерскому убытку, отраженному в отчетности.

Несмотря на отрицательный финансовый эффект, продажа соответствует стратегии ВТБ по сокращению непрофильных активов. Банк продолжает оптимизировать портфель недвижимости. Следующими объектами, которые планируется вывести на рынок, станут офисные помещения присоединенных банков, включая недвижимость РНКБ на Краснопролетарской улице и бывший офис Банка Москвы на Трубной площади.

ВТБ стал контролирующим акционером «Галс-Девелопмент» в 2009 году, приобретя пакет у АФК «Система». Сегодня в портфель девелопера входит около 3,7 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Среди наиболее известных объектов – бизнес-центры SkyLight и «Искра-парк» на Ленинградском проспекте, башня IQ-Tower в «Москва-Сити», а также жилые комплексы Wine House и Match Point.

Однако объем текущего строительства компании остается сравнительно небольшим. По данным ЕИСЖС, на июнь 2026 года «Галс-Девелопмент» занимал 152-е место среди российских застройщиков с текущим объемом строительства 134 тыс. кв. метров.

Финансовые показатели девелопера при этом демонстрировали положительную динамику. По итогам 2025 года, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», выручка компании выросла на 21% – до 3,1 млрд рублей, а чистая прибыль увеличилась почти в 4,5 раза, достигнув 1,5 млрд рублей.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Совфед одобрил штрафы до 500 тыс. р. за недопуск провайдеров в дома

Совет Федерации одобрил закон, вводящий административную ответственность для управляющих компаний за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при размещении, эксплуатации и демонтаже сетей в многоквартирных домах. Документ встает на защиту конкуренции на рынке телеком-услуг и прав жителей на свободный выбор интернет-провайдера.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.