Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы
26 августа 2026 09:08
По итогам 2025 года объем нераспроданных лотов в элитных проектах Москвы составлял 1,3 млн кв.м. В открытой продаже находилось 583 тыс. кв.м, или 46% от общего показателя. За год покупатели приобрели 251 тыс. кв.м жилья классов премиум и делюкс. Это 17% доступного предложения.
В первом полугодии 2026 года спрос сократился на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 84 тыс. кв.м. Во второй половине года аналитики Kalinka ожидают роста покупательской активности, но итоговый показатель останется ниже уровня 2025 года.
«При сохранении текущей динамики спроса и прироста нового предложения объем нереализованных остатков в проектах достигнет 1,7 млн кв.м, или 15,2 тыс. лотов по итогам 2026 года. Срок их полной реализации в случае отсутствия новых проектов составит восемь лет», — рассказала Екатерина Румянцева.
В сегменте делюкс спрос с 2027 года может сохраниться на уровне около 50 тыс. кв.м в год. В этом случае объем нераспроданного жилья в ближайшие два года останется на отметке 450 тыс. кв.м.
Еще дольше может продаваться жилье премиум-класса. При годовом спросе на уровне 150 тыс. кв.м сформировавшиеся к концу 2026 года остатки будут реализовываться около 8,5 года.
Если в течение двух следующих лет девелоперы ежегодно станут выводить на рынок по 350 тыс. кв.м новых проектов, срок продажи премиальных новостроек может увеличиться до 11 лет.