Банк ВТБ продал последний гостиничный актив
28 июля 2026 09:20
Отель расположен на Русаковской улице на востоке Москвы. Источник РБК на рынке гостиничной недвижимости, работавший с активом, пояснил, что объект продали вместе с портфелем «Галс-девелопмента» группе инвесторов.
В пресс-службе ВТБ подтвердили, что Holiday Inn в Сокольниках вошел в периметр сделки по продаже активов девелопера. Представители банка уточнили, что таким образом ВТБ реализовал все свои гостиничные объекты, но другие детали раскрывать не стали.
Отель открылся в 2006 году под управлением оператора Holiday Inn. Его общая площадь составляет около 45,5 тыс. кв.м. Гостиница насчитывает 523 номера площадью от 25 до 78 кв.м и считается крупнейшим из четырех московских отелей сети.
ВТБ получил объект после присоединения Банка Москвы. В 2001 году Банк Москвы через дочернюю структуру «Лизингбизнес-сервис» приобрел здание гостиницы и право аренды земельного участка под ним. Покупка обошлась примерно в $20 млн, еще около $70 млн компания вложила в завершение строительства и оснащение отеля.
Гостиница, как и другие активы «Галс-девелопмента», находилась на балансе ЗПИФа «Девелоперские активы». В июне ВТБ продал 100% активов фонда за 100 млрд рублей. Покупателем стала группа профессиональных инвесторов в высокотехнологичные активы. Один из источников РБК отмечал, что недвижимость не относится к профильным направлениям покупателя.
Один из консультантов на рынке коммерческой недвижимости оценил рыночную стоимость Holiday Inn в Сокольниках в 8–10 млрд рублей.
ВТБ продает непрофильные активы перед введением нового регулирования. С 1 апреля 2027 года Центробанк планирует установить правила, которые ограничат риски банковских вложений в подобные объекты.
За последнее время ВТБ продал еще несколько гостиниц. Осенью 2025 года новым владельцем комплекса Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park на Ленинградском проспекте стало АО «Петровский парк отель».
Пятизвездочный Swissotel Resort Сочи Камелия летом 2025 года за 10 млрд рублей приобрела компания «Правильные решения». Ее конечным владельцем тогда выступал владелец туроператора Fun&Sun, сейчас объект принадлежит ЗПИФу «К5» под управлением «КСП Капитал».
Отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в Казани у ВТБ купило ООО «Русинн». Доля в этой компании принадлежит владельцу сети ресторанов быстрого питания «Вкусно и точка» Александру Говору.