Застройщики увеличили запуск новых проектов, несмотря на сокращение строительства в Москве - Московская перспектива
Застройщики увеличили запуск новых проектов, несмотря на сокращение строительства в Москве
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 81.13
€ 93.58
Подпишитесь на наши социальные сети

Застройщики увеличили запуск новых проектов, несмотря на сокращение строительства в Москве

4 августа 2026 11:51

Российские девелоперы продолжают наращивать объемы вывода новых жилых проектов. По данным аналитиков ДОМ.РФ, в июле 2026 года в стране началось строительство 3,5 млн кв. метров жилья, что на 6% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года. С начала года объем новых запусков достиг 22,9 млн кв. метров, увеличившись на 11% по сравнению с январем—июлем 2025 года.
Застройщики увеличили запуск новых проектов, несмотря на сокращение строительства в Москве
Застройщики увеличили запуск новых проектов, несмотря на сокращение строительства в Москве Дом.РФ

Активный вывод новых проектов привел к дальнейшему росту общего портфеля строящегося жилья. По состоянию на 1 августа его объем, реализуемый по механизму проектного финансирования в рамках 214-ФЗ, превысил 120 млн кв. метров. С начала года показатель увеличился на 3%, а в годовом выражении — на 1%.

При этом динамика по регионам остается неоднородной. В десяти крупнейших субъектах страны по объемам жилищного строительства совокупный портфель застройщиков за год сократился на 3% и составил 62,8 млн кв. метров. Основной вклад в снижение внесли Москва, где объем строящегося жилья уменьшился на 11%, Московская область (-5%), Санкт-Петербург (-9%) и Тюменская область (-18%).

Одновременно регионы, не входящие в первую десятку по масштабам строительства, продолжают наращивать предложение. За год объем строящегося жилья в этих субъектах вырос на 7% — до 57,3 млн кв. метров. В результате их доля в общероссийском портфеле увеличилась до 48%, прибавив 2,5 процентного пункта.

Таким образом, статистика указывает на постепенное перераспределение девелоперской активности. Если крупнейшие строительные рынки, включая Московскую агломерацию, демонстрируют снижение объемов текущего строительства, то регионы второго эшелона становятся одним из главных драйверов роста предложения на первичном рынке жилья.

По оценке аналитиков ДОМ.РФ, несмотря на локальное сокращение строительства в крупнейших регионах, общий объем запуска новых проектов остается выше прошлогоднего уровня, что позволяет сохранять портфель строящегося жилья на исторически высоких значениях.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
Каждый второй новый ресторан в центре Москвы закрывается в первые два года

Несмотря на стабильно низкий уровень свободных помещений в центре Москвы, новым ресторанам становится все сложнее закрепиться на рынке. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, за последний год на ключевых гастрономических улицах столицы прекратили работу десять заведений, причем половина из них просуществовала менее двух лет.
Спрос на элитное жилье рядом с «Москва-Сити» продолжает расти

Покупательская активность на рынке элитных новостроек рядом с деловым центром «Москва-Сити» продолжает расти, несмотря на общее охлаждение премиального сегмента. За первые шесть месяцев 2026 года здесь заключили 225 сделок, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в целом по рынку премиальных новостроек спрос сократился на 35%. Такие данные приводят аналитики Kalinka и девелопера «Страна».