Спрос на элитное жилье рядом с «Москва-Сити» продолжает расти
23 июля 2026 13:06
За год заметно увеличилось и предложение. Количество квартир и апартаментов в продаже выросло на 42%, до 1202 лотов, а число реализуемых проектов увеличилось с 11 до 15. Новые объекты вышли на рынок во второй половине 2025 года и в первой половине 2026 года. Среди них жилой комплекс «АУРУС Резиденции» компании «Страна», где минимальная стоимость лота начинается от 74 млн рублей.
Одновременно выросли и цены. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проектах рядом с «Москва-Сити» достигла 1,25 млн рублей, что на 15% выше прошлогоднего уровня. При этом средний бюджет покупки практически не изменился и составил 129,6 млн рублей.
Наиболее востребованным районом рядом с деловым центром остается Пресненский. За первое полугодие здесь заключили 259 сделок, что составляет почти треть всех продаж на первичном рынке элитного жилья Москвы. По мнению аналитиков Kalinka, покупателей привлекают развитая транспортная сеть, близость к «Москва-Сити», крупные современные жилые проекты и панорамные виды.
При этом предпочтения покупателей постепенно меняются. Средний бюджет покупки квартиры в Пресненском районе снизился с 61,4 млн до 57,5 млн рублей, хотя средняя площадь жилья почти не изменилась и составляет около 75 кв.м. Все чаще покупатели выбирают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, тогда как спрос на однокомнатные форматы сокращается.
Как отмечают в компании «Страна», меняется и цель покупки. Если весной жилье для собственного проживания выбирали около трех четвертей потенциальных покупателей, то к июню их доля выросла до 96%. Инвестиционные покупки, напротив, сократились до 4%.
«Если весной приобретение недвижимости для жизни в проектах компании на Пресне составляло около трех четвертей первичных обращений, то к июню их доля выросла до 96%, инвестиционный интерес сократился до 4%», — рассказал вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна» Александр Гуторов.
По его словам, основными покупателями элитной недвижимости сегодня становятся семейные пары старше 35 лет, которые приобретают жилье для собственного проживания. При этом многие продолжают внимательно следить за решениями Банка России и пока предпочитают держать часть средств на банковских вкладах или фондовом рынке, сохраняя готовность выйти на сделку при благоприятных условиях.