Станислав Киселев: эра многоквартирных домов постепенно отходит на второй план
30 сентября 2026 14:01
Эра многоквартирных домов (МКД) постепенно отходит на второй план, а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) становится все более значимой частью российского рынка жилья. Об этом генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев заявил на пленарном заседании в рамках Международной выставки и форума 100+ TechnoBuild.
По словам Киселева, за последние пять лет доля МКД в общем объеме ввода в России сокращается, тогда как все большую долю занимает ИЖС. При этом значительная часть индивидуальных домов строится за счет собственных средств граждан, без привлечения ипотечного финансирования.
«Люди своим рублем голосуют именно за индивидуальный дом. И причем они выкладывают из кармана свои деньги, не кредитные», — отметил Киселев.
Он также обратил внимание на мировой опыт, где индивидуальное жилищное строительство во многих странах занимает преобладающую долю. Развитие ИЖС, по его мнению, может стать одним из наиболее актуальных направлений для российского рынка жилья.
Особое значение Киселев отводит строительству индивидуальных домов в малых городах. Такой подход, считает он, может способствовать их комплексному развитию — при условии одновременного создания рабочих мест и социальной инфраструктуры.
ИЖС в малых городах, таким образом, может стать одним из инструментов решения задачи пространственного развития России. Речь идет не только о строительстве самого жилья, но и о формировании среды, которая позволит удерживать и привлекать население в небольших населенные пунктах.
При этом рынок ИЖС сейчас переживает период замедления. Напомним, что по итогам первого полугодия 2026 года, согласно данным Федеральной службы государственной статистики, ввод ИЖС в РФ составил 26,62 млн кв. м, что на 28,6% меньше аналогичного периода прошлого года. На этом фоне участники рынка ждут дальнейшего расширения доступных механизмов льготного финансирования ИЖС.