Петербургский Element может купить у ПИК площадку под 75 тыс. кв. м жилья в Москве
24 сентября 2026 19:34
Как сообщает издание со ссылкой на три источника на рынке недвижимости, площадка может перейти к Element, который в последнее время расширяет присутствие в Москве. Представители компаний сделку не комментировали.
Стоимость актива эксперты оценивают по-разному. В NF Group ее называют на уровне 4–5 млрд рублей, в «Метриуме» — 5–6 млрд рублей. Дополнительные вложения в реализацию жилого проекта могут составить еще 10–13 млрд рублей, а потенциальная выручка от продажи квартир оценивается в 32–35 млрд рублей.
Экономика проекта во многом определяется тем, что покупателю достается не просто земельный участок, а площадка с готовой градостроительной документацией. Как отмечает коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин, наличие согласованного проекта повышает стоимость такого актива по сравнению с землей без подготовленных документов.
Для ПИК потенциальная продажа укладывается в стратегию сокращения земельного портфеля и долговой нагрузки. На решение девелоперов сдерживать запуск новых проектов также влияет ситуация со спросом. По данным «Дом.РФ», в январе–августе 2026 года продажи новостроек в Москве сократились на 29% год к году, до 1,7 млн кв. м. При этом по России в целом объем продаж вырос на 2%, до 14,6 млн кв. м.
ПИК уже реализует аналогичную стратегию и в других проектах. В конце 2025 года площадка рядом с River City, где возможно строительство около 145 тыс. кв. м жилья, перешла региональному девелоперу Unikey. Таким образом, возможная продажа River City может стать еще одним примером перераспределения земельных активов между крупными участниками рынка на фоне более осторожного подхода к запуску новых проектов.