Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга упала до 40 «квадратов»
24 сентября 2026 14:35
По данным ЦИАН, в январе–июле 2026 года у 10 из 18 крупнейших застройщиков России средняя площадь реализованных квартир снизилась в годовом сравнении. По всей стране показатель за последний год изменился незначительно: с 46,8 кв. м в августе 2025 года до 46,6 кв. м в августе 2026-го. Для сравнения, между 2024 и 2025 годами сокращение составляло 2,4 кв. м, или 4,9%.
В Петербурге метраж уменьшили девять из 23 крупных девелоперов, рассмотренных «ДП» на основе данных ЕИСЖС. Наиболее существенное снижение зафиксировано у ФСК: средняя площадь квартир в текущем портфеле компании сократилась с 38,5 до 33,7 кв. м — почти на 4,9 кв. м. У «Лидер Групп» показатель снизился на 0,7 кв. м, у «РосСтройИнвеста» — на 0,6 кв. м. У ЛСР и Setl Group изменение составило менее 0,2 кв. м.
При этом противоположная тенденция наблюдается у других участников рынка. LEGENDA увеличила среднюю площадь квартир на 7,4 кв. м, ПСК — на 6,6 кв. м, GloraX — на 2,1 кв. м. У ЦДС, «Эталона» и «Аквилона» рост составил около 0,6–1 кв. м. Это указывает на отсутствие единого тренда: структура предложения меняется в зависимости от проектов и выбранного девелоперами сегмента.
Наиболее просторные квартиры в 2026 году, согласно приведенным в материале данным, предлагают Л1 — в среднем 65,1 кв. м, «БФА-Девелопмент» — 61,4 кв. м и AAG — 57,9 кв. м. Минимальный средний метраж отмечен у «Стоун» — 32,7 кв. м, ЛСР — 33,8 кв. м и ФСК — 33,7 кв. м. В целом по Петербургу средняя площадь за год сократилась на 0,8 кв. м, или 2%.