Предложение новостроек в Новой Москве упало за год в 1,5 раза
16 сентября 2026 13:01
Сейчас среднегодовая экспозиция лотов составляет 10,8 тыс. против 15,1 тыс. в 2025 году и 21 тыс. в пиковом 2024-м, указывается в презентации агрегатора. В 2022 году в предложении находилось 13,2 тыс. квартир.
Цены в ТиНАО растут быстрее, чем в старых границах города и Подмосковье, отметила Шаталина. Если не брать премиальный сегмент, по бюджету Новая Москва приблизилась к старой: «квадрат» здесь стоит 383 тыс. рублей (рост на 34% за год) против 409 тыс. рублей в прежних границах города. Также Новая Москва дороже городов-спутников: в Красногорске квадратный метр стоит 343 тыс. рублей (рост на 17% год к году), в Одинцово - 319 тыс. рублей (10%), в Видном - 282 тыс. рублей (23%).
Основной фактор роста цен — продукт, подчеркнула эксперт: дешевые лоты вымываются, качество жилья растет, а влед за ним и цена.
Гендиректор Red Cat обратила внимание, что жители Новой Москвы максимально зависят от ипотеки - в 2024 году количество ипотечных сделок достигало 92%. На август 2026 года оно составляет 72,9% против 71,5% по Подмосковью и 54,2% по Москве.
За весь период развития Новой Москвы здесь было построено 40 млн кв. м недвижимости, из этого объема 30 млн кв. м - жилье. По прогнозам Шаталиной, рынок Новой Москвы будет поддерживаться за счет развития инфраструктуры, в том числе открытие станций метро — планируется, что в ТиНАО к 2030 году их будет около 33.
«Самое, наверное, важное и сложное — это соблюсти баланс между доступностью и качеством среды. Потому что при таком интенсивном росте цены и том падении спроса, который мы сейчас имеем не только по Новой Москве, но и вообще в принципе, конечно, этот баланс соблюдать очень сложно. Бесспорно, Новая Москва остается одной из самых динамичных развивающихся локаций региона», - заключила Шаталина.