Ozon арендовал крупный складской хаб в Новой Москве

ИИ

Маркетплейс заключил договор аренды с девелопером RBNA. Ozon займет около трети площадей первой очереди комплекса и станет его якорным резидентом. Представители RBNA отказались комментировать договоренности с арендаторами.

Условия сделки не раскрываются. По оценке директора департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александра Федорова, ставка в «Парке Шишкин лес» составляет от 9 тыс. до 9,5 тыс. рублей за кв.м в год без НДС.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Диана Горская оценивает ставку примерно в 12,5 тыс. рублей за кв.м. Исходя из этих расчетов, Ozon может тратить на аренду нового объекта от 540 млн до 750 млн рублей в год. Итоговая сумма зависит от срока договора и обязательств собственника.

Площадка находится рядом с ЦКАД, трассой А107 и Калужским шоссе. Такое расположение позволит обслуживать Новую Москву, западные и юго-западные районы столицы, а также часть Подмосковья.

В Ozon объяснили расширение логистической сети ростом количества заказов. Во втором квартале 2026 года показатель увеличился на 83% год к году. Эксперты считают, что аренда площадей в «Парке Шишкин лес» может стать одной из крупнейших сделок на складском рынке в этом году.

Руководитель складского департамента Invest 7 Александр Перфильев также связал расширение с необходимостью восполнить мощности после недавних атак беспилотников на логистические центры Ozon. В августе пострадали объекты маркетплейса в Самарской и Оренбургской областях, Краснодаре, Махачкале, Адыгейске и Невинномысске.