Около 4% новостроек Москвы включают исторические объекты
30 сентября 2026 13:04
На сентябрь 2026 года в столице строится 15 жилых комплексов, в составе которых есть исторические объекты. Год назад таких проектов было 16, а в сентябре 2024-го — 13. Таким образом, за 12 месяцев их количество сократилось на 6%, но за два года увеличилось на 15%.
Большая часть ЖК с памятниками сосредоточена в центре Москвы. Причём две трети — 10 из 15 комплексов — приходятся на четыре локации. В Якиманке и Пресненском районе реализуется по три проекта с культурными объектами, по два находятся в Хамовниках и Тверском районе. В Дорогомилове, Головинском, Басманном районе, а также в районе Аэропорт и Рассказовке строится по одному проекту.
Интеграция ОКН в новостройку — довольно редкий сценарий, отметила генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова. «Для девелопера это в первую очередь дополнительные обязательства по сохранению и приспособлению исторического здания, а не инструмент прямого увеличения стоимости жилья. Причём при грамотной работе ОКН может получить новую функцию и стать частью современной городской среды, сохранив историческую идентичность места», — указала она.
В целом по России внедрение исторического фонда в жилые комплексы сильно зависит от класса жилья. Чаще всего это происходит в элитном сегменте: там ОКН присутствуют в 15 из 323 проектов, или 4,6%. В бизнес-классе показатель составляет 0,9% (8 из 903 ЖК), в комфорт-классе — всего 0,2% (6 из 3637).