Выдача ипотеки в июне достигла максимума с начала года
6 июля 2026 17:03
С учетом разницы в количестве рабочих дней выдача ипотеки по сравнению с маем выросла на 29% по числу кредитов и на 35% по объему.
Основным драйвером стала «Семейная ипотека». На фоне обсуждения возможного изменения условий программы резко увеличился спрос: в последние две недели июня количество одобренных заявок почти удвоилось, а объем выдач на неделе с 22 по 28 июня оказался в 2,3 раза выше среднего уровня мая. Всего за месяц по программе оформили 42 тыс. кредитов.
При этом рыночная ипотека также продолжила восстанавливаться. В июне банки выдали 60 тыс. кредитов на 199 млрд руб., а доля рыночных программ превысила половину всех выдач и составила 56% по количеству займов.
Всего за первое полугодие банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб. Это на 46% больше по количеству и на 48% по объему, чем за аналогичный период прошлого года.
На рынке жилищного строительства ситуация остается более сдержанной. За январь–июнь девелоперы вывели на рынок 19,4 млн кв.м нового жилья, что на 12% больше прошлогоднего показателя. Однако рост обеспечил первый квартал: во втором квартале объем новых запусков снизился на 5%.
Особенно заметно сократилась активность крупнейших застройщиков. Во втором квартале десять крупнейших компаний уменьшили объем запусков вдвое, а лидеры рынка, «Самолет» и ПИК, вывели минимальный за последние шесть лет объем новых проектов.
Меняется и география строительства. Во втором квартале лишь 37% новых проектов пришлось на десять крупнейших регионов страны. Основной объем нового предложения сформировали остальные субъекты РФ, где было запущено 5,7 млн кв.м жилья, что на 7% больше, чем годом ранее.
Одновременно замедляются темпы проектного финансирования. В мае объем новых кредитных линий, открытых банками застройщикам, увеличился на 264 млрд руб. против 634 млрд руб. месяцем ранее. Уровень покрытия задолженности продолжил снижаться и достиг 66% против 69% в начале года. При этом средняя ставка по проектному финансированию практически не изменилась и остается на уровне 9,9%, несмотря на снижение ключевой ставки.