В Москве почти исчезли квартиры с видом на Кремль
26 мая 2026 15:51
По данным компании, за последние два года рынок таких квартир уменьшился почти на треть. При этом сокращение оказалось заметно быстрее, чем на всем вторичном рынке столицы. Если общее число объектов в продаже за это время снизилось примерно вдвое, то предложение квартир с видом на Кремль фактически стало штучным.
Сильнее всего сократилось число крупных премиальных квартир и пентхаусов. Часть собственников сняла объекты с продажи на фоне роста цен на элитную недвижимость, другие предпочли занять выжидательную позицию и не готовы снижать стоимость даже при ограниченном спросе.
Сейчас минимальная цена квартиры с видом на Кремль составляет почти 30 млн руб. За эту сумму продается двухкомнатная квартира площадью 43 кв.м на Большой Якиманке.
Самый дорогой объект выставлен за 928 млн руб. Речь идет об апартаментах площадью более 400 кв.м на Софийской набережной.
Средняя стоимость таких объектов достигла 175,5 млн руб. Средняя площадь квартиры составляет 231,6 кв.м, а цена квадратного метра превысила 1,08 млн руб.
Основное предложение сосредоточено в районах Якиманка, Тверской и Пресненский. Чаще всего речь идет о квартирах большой площади в клубных домах и элитных жилых комплексах.
Эксперты отмечают, что покупатели стали гораздо точнее подходить к выбору подобных объектов. Сейчас спрос формируется не просто на жилье в центре Москвы, а на конкретные характеристики: вид, этаж, тип дома и уровень приватности.
«Рынок квартир с видом на Кремль окончательно стал сверхдефицитным. Нового предложения почти не появляется, а многие собственники предпочитают сохранить такие объекты как семейный актив. На этом фоне покупатели начали конкурировать за действительно редкие варианты», — отметила Анна Бобкова.
