В половине районов Старой Москвы аренда квартир начала дешеветь
22 мая 2026 13:13
Снижение цен аналитики зафиксировали примерно в половине районов города. В зависимости от локации аренда подешевела на 0,7–19%.
Самое заметное падение произошло в районе Левобережный. Там стоимость аренды однокомнатной квартиры за месяц снизилась на 19%, до 74,4 тыс. руб. В Обручевском районе ставки сократились на 9,6%, до 93,4 тыс. руб., а в районе Таганский аренда подешевела на 9,4%, до 78,3 тыс. руб.
Также цены снизились в районе Ховрино, где аренда однокомнатных квартир опустилась на 8,1%, до 70,7 тыс. руб., и в районе Марьина Роща, где показатель сократился на 7,9%, до 82,7 тыс. руб.
Минимальное снижение аналитики отметили в районе Марьино. Там аренда уменьшилась всего на 0,7%, а средняя ставка составила 59,3 тыс. руб. в месяц.
Для исследования специалисты анализировали рынок долгосрочной аренды однокомнатных квартир. Именно такой формат жилья остается самым массовым и востребованным у арендаторов. В расчет брали только те районы Старой Москвы, где объем предложения позволял корректно оценить динамику рынка.
Рост ставок в апреле тоже продолжился, хотя уже не так равномерно. Почти в трети районов Старой Москвы аренда за месяц выросла.
Сильнее всего цены поднялись в районе Ростокино. Там аренда однокомнатных квартир увеличилась сразу на 17%, до 113,6 тыс. руб. В районе Войковский ставки выросли на 13%, до 100,4 тыс. руб.
В районе Перово аренда подорожала на 9%, до 58,2 тыс. руб., в районе Орехово-Борисово Южное рост составил 8,8%, до 60,1 тыс. руб., а в районе Преображенское цены увеличились на 7,7%, до 72,2 тыс. руб.
Самый небольшой рост среди районов с положительной динамикой аналитики зафиксировали в районе Метрогородок. Там аренда выросла на 1,4%, до 79,9 тыс. руб.
Еще в 14 районах Москвы цены почти не изменились. Колебания ставок там не превысили 0,5%, поэтому аналитики считают, что рынок в этих локациях находится в стадии стагнации.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко, снижение медианных ставок связано с появлением на рынке большого числа более доступных квартир. Одновременно начала расти активность арендаторов. Рынок постепенно выходит из зимнего периода и переходит к традиционному весенне-летнему оживлению.
Эксперты считают, что летом аренда жилья снова начнет дорожать. На фоне роста спроса предложение постепенно будет сокращаться. Впрочем, аналитики ожидают, что сезонный скачок ставок в этом году окажется менее резким, чем обычно, поскольку в начале года на рынке накопилось большое количество свободных квартир.
Интерес к аренде жилья продолжает расти и в целом по стране. По оценкам экспертов, с 2020 по 2025 год число семей, снимающих жилье, увеличилось на 700 тыс. и достигло 5,8 млн. Еще около 1,5 млн семей рассматривают аренду как способ улучшить жилищные условия в ближайшие годы. Большая часть из них — молодые семьи.
