Новые законы с 1 мая: что меняется
Выписать человека из квартиры станет проще
С 1 мая меняется порядок снятия граждан с регистрационного учета. Основное нововведение касается ситуаций, когда человек формально прописан в квартире, но фактически там не живет. Теперь одной регистрации будет недостаточно, чтобы сохранить право на проживание. Если выяснится, что человек зарегистрирован без намерения жить по адресу, его смогут снять с учета. Ранее для этого собственникам приходилось обращаться в суд и доказывать факт отсутствия жильца, что занимало время и требовало сбора документов.
В новых правилах закрепили несколько оснований для аннулирования регистрации. Среди них предоставление недостоверных данных при оформлении прописки, регистрация без намерения проживания или отсутствие согласия собственника на фактическое проживание человека. При этом процедура не становится полностью автоматической. Решение будут принимать на основании материалов правоохранительных органов и судебных документов. Это означает, что массового снятия с регистрации не ожидается.
Изменения направлены прежде всего на борьбу с фиктивными регистрациями и так называемыми «резиновыми» квартирами. В зоне риска остаются те случаи, когда прописка оформлялась формально, например, для получения документов или доступа к услугам, без фактического проживания.
Стройматериалы будут продавать только с маркировкой
С 1 мая в России вступил в силу запрет на продажу ряда строительных материалов без маркировки «Честный знак». Новые правила распространяются на цемент, гипс, сухие смеси, монтажную пену, герметики и мастики как российского, так и импортного производства. Каждый товар теперь должен иметь уникальный код, который позволяет отследить его путь от производителя до покупателя. Без такой маркировки вводить продукцию в оборот запрещено.
Участники рынка отмечают, что переход на новую систему требует серьезных затрат. Речь идет не только о закупке оборудования, но и о внедрении программного обеспечения, интеграции с действующими системами и дополнительной нагрузке на персонал. По оценкам экспертов, стоимость одного кода составляет около 50 копеек без учета НДС.
На этом фоне специалисты допускают локальные перебои с поставками и рост цен, особенно у небольших производителей и поставщиков. При этом часть игроков считает, что затраты могут компенсироваться за счет снижения доли контрафакта и более прозрачного рынка. Сторонники маркировки отмечают, что система позволит покупателям проверять легальность продукции, а производителям отслеживать движение товаров и выявлять нарушения.
Однако у нововведения есть и ограничения. Значительная часть стройматериалов, прежде всего цемент, поставляется россыпью без упаковки. По оценкам участников рынка, до 70% такой продукции не подпадает под требования маркировки. В результате новые правила в первую очередь затронут сегмент фасованной продукции.
Льготную ипотеку расширили
Изменения коснулись и ипотечных программ. В конце апреля Минфин расширил условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». В число участников включили новые категории заемщиков. Теперь воспользоваться программой смогут граждане, участвовавшие в защите приграничных территорий, а также отдельные категории медицинских работников. Речь идет в том числе о специалистах, работающих в социальных учреждениях и имеющих медицинскую лицензию.
Программа позволяет оформить ипотеку под 2% годовых. Максимальная сумма кредита составляет до 6 млн рублей, либо до 9 млн рублей при покупке жилья площадью от 60 кв. м. Первоначальный взнос составит не менее 20%. Расширение программы связано с задачей привлечения специалистов в Дальний Восток и арктические регионы, а также с поддержкой граждан, которые планируют улучшить жилищные условия. По данным Минфина, к апрелю 2026 года программой воспользовались более 200 тыс. семей.
