Уже к лету дачники получат первые штрафы за нарушения новых правил в столичном регионе
21 мая 2026 06:00
Вылетели на контроль
В апреле дачи в Подмосковье начали облетать дроны, которые проверяют участки на предмет нарушений, сообщили «Московской перспективе» в Росреестре. Сейчас работают лишь два аппарата, всего их у ведомства 498 — весь контроль в РФ почти полностью ведут с их помощью. Нарушения будут фиксировать дистанционно.
Раньше эту работу делали инспекторы после личного визита на участок, теперь же информацию собирают дистанционно. А документы формируют на основе данных фото- и видеофиксации, эту фактуру анализирует ИИ. После того, как власти получат информацию, они оформят штраф. На обработку и административные процедуры понадобится один-два месяца, уточнили в Росреестре.
Значит, первые наказания жители столичного региона получат уже летом. Предписания и штрафы дачники поступят на почту или через «Госуслуги». В этом году самое популярное нарушение, уточнили в ведомстве, — это самовольное занятие земельного участка. Речь идет о его использовании без необходимых на то прав. Чтобы установить личность «захватчика», инспекторы Росреестра запрашивают сведения у местных властей или полиции, рассказали в ведомстве. — Если самовольно занятый земельный участок подключен к коммуникациям, то запросы могут быть направлены и в ресурсоснабжающие организации, — добавили в Росреестре.
На практике сложности могут возникнуть из-за гаража, который «вышел» за пределы дачи или забора, которые «захватили» участок соседа, объяснила «Московской перспективе» юрист адвокатского бюро «Жаров Группа» Сюзанна Торосян. Она отметила, что самовольные захваты частое явление: без межевания границы невозможно ее четко определить. По словам эксперта, фактические границы, которые фиксируют дроны, затем сравнивают с данными ЕГРН, любое расхождение станет правонарушением.
Например, штрафы за такое за самовольное занятие участка составляют до 1,5% от кадастровой стоимости захваченной зоны, а если ее не определили — до 10 тыс. рублей. Плюс к этому нарушитель должен будет освободить чужую территорию, снести свои незаконные постройки.
Самозахваты происходят на половине участков по всей России, рассказала «Московсокй перспективе» глава общественной приемной Союза садоводов Людмила Бурякова.
— Речь идет о землях общего назначения СНТ, частях соседских участков, землях лесного фонда, — продолжила она. — Самим СНТ трудно бороться с нарушителями в реальности, конечно, нужна помощь властей.
Жарский сезон
С 1 марта 2026 года штрафы для дачников выросли, а требований к людям стало больше. Например, теперь владельцам дач надо следить за отсутствием сорняков, в первую очередь, борщевика (штраф до 50 тыс. рублей), пожарной безопасностью — от мангала до дома, бани или сарая должно быть не менее 5 метров, плюс — за состоянием самого участка, в том числе за его границами. Как рассказал «Московской перспективе» управляющий партнер адвокатского бюро «Жаров Группа» Евгений Жаров, главное, что дачникам нужно помнить: участок необходимо освоить в течение трех лет, иначе грозит штраф до 50 тыс рублей. То есть территория должна выглядеть пригодной для использования по прямому назначению — под сад, огород или строительство дома. Для уже имеющихся участков срок отсчета — с 1 марта 2025 года, а для новичков — с момента покупки.
Если на земле есть завалы мусора, то наказание будет более серьезным: хозяину грозит изъятие, отметил юрист. А, предположим, шашлык в неположенном месте в пожароопасный сезон обойдется максимум в 20 тыс рублей. За старый или негерметичный септик, если он установлен слишком близко к дому, скважине или забору соседа, придется заплатить 5 тыс. рублей и так далее. — Наличие разрушенных построек, которые не ремонтируют в течение года, также может обернуться наказанием, — добавил Жаров.
Сорняки, мусор, несоблюдение правил пожарной безопасности и неоформленные постройки чаще всего вызывают претензии контролеров, согласен адвокат Федор Коробков. Просто закрыть калитку и не появляться на даче не получится, продолжил юрист. — Собственник обязан содержать имущество так, чтобы оно не создавало опасности для соседей и окружающей среды, — подчеркнул он. Крайняя мера при нарушениях — изъятие участка. Юристы отмечают, что на практике до нее доходит редко, поскольку процедура сложная и длительная. Сначала чиновники выдают предписание и срок на устранение несоответствий, только поток, если владелец игнорирует претензии на него подают в суд. По данным Росреестра, в прошлом году более семи тысяч дачников получили предписания устранить нарушения.
