«Дом.РФ» назвал регионы с риском затоваривания новостройками
21 мая 2026 15:41
Хуже всего ситуация выглядит в Краснодарском крае. По оценкам аналитиков, чтобы распродать текущий объем новостроек, рынку потребуется 5,5 лет. В Башкортостане срок реализации жилья оценивается в 4,4 года, в Ленинградской области в 4,1 года.
В «Дом.РФ» поясняют: если срок продажи новостроек превышает 3,5 года, это говорит о рисках затоваренности рынка. Если показатель опускается ниже двух лет, наоборот, возникает дефицит предложения.
В среднем по десяти крупнейшим регионам России срок продажи новостроек сейчас составляет 3,5 года. В целом по стране показатель оценивается в 3,2 года. Аналитики отмечают, что ситуация на рынке постепенно стабилизировалась. Летом прошлого года застройщикам требовалось в среднем 3,7 года, чтобы реализовать накопленный объем квартир.
Самыми устойчивыми рынками среди крупнейших регионов остаются Санкт-Петербург и Москва. В Петербурге текущий объем новостроек можно распродать за 2,3 года, в Москве за 2,4 года. В Московской области показатель составляет 2,5 года.
В «Дом.РФ» объясняют, что в регионах с длинным сроком экспозиции предложение сейчас заметно опережает спрос. Похожую тенденцию ранее фиксировали и аналитики АКРА. По итогам прошлого года дефицит новостроек наблюдался примерно в 30 регионах, включая Москву и Санкт-Петербург. Еще в 25 регионах предложение жилья оказалось избыточным. В их числе были Краснодарский и Красноярский края.