В чем заключается привлекательность столицы для бизнеса и деловых кругов
По словам Сергея Собянина, бизнесу удается развиваться вопреки макро- экономике, санкциям и негативным трендам. В результате растут инвестиции и экономика, а также снижается безработица. «Спасибо предпринимателям, которые не сдаются, которые побеждают. Мы готовы помогать вам. Спасибо большое! Низкий поклон», – сказал мэр.
В рамках ПМЭФ столичный мэр также рассказал, что эффективность власти должна оцениваться по ее результатам. Он считает, что нужно отслеживать то, как улучшается экономика, растут инвестиции, доходы населения. Только в этом случае становится понятно, чем занимается власть и каких результатов добивается.
За последние полтора десятилетия город стал драйвером роста и инноваций, ведь Москва не только столица России, но и один из ключевых экономических центров страны, обладающий высоким инвестиционным потенциалом. Город последовательно реализует стратегию устойчивого развития, активно поддерживая бизнес с помощью различных инструментов государственной политики, инфраструктурных проектов и инновационных программ. Благодаря продуманной городской политике Москве удается привлекать как отечественных, так и иностранных инвесторов, создавая благоприятную среду для ведения бизнеса, научных исследований и технологического предпринимательства.
Городская поддержка бизнеса достаточно широка – от стартапов до крупных корпораций. Москва активно внедряет механизмы поддержки, включая субсидии, гранты, льготное налогообложение и упрощенные административные процедуры. Особое внимание уделяется развитию инновационных отраслей: IT-проектов, биотехнологий, «зеленых» технологий и т.д.
Создание МПТ и технопарков
С 2020 года в Москве реализуется программа стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), целью которой является строительство различных коммерческих объектов, создающих рабочие места практически во всех районах города. Инвесторы построят более 230 объектов общей площадью свыше 6 млн кв. метров. Среди них новые промышленные предприятия, офисные и торговые центры, учреждения образования, культуры и спорта.
Совокупно в развитие города и создание мест приложения труда будет привлечено свыше 2,2 трлн рублей, что позволит создать более 310 тысяч новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города. Инвестиции только в развитие промышлен- ного сектора города превысят 210 млрд рублей. По итогам текущего года объем ввода бизнес-центров возрастет в четыре раза и составит 341 тысячу кв. метров. Примерами создания таких мест можно назвать БЦ «Академик» на проспекте Вернадского или штаб-квартиру «Новатэк» на Ленинском проспекте.
Важным инструментом поддержки бизнеса стали московские технопарки – сеть специализированных площадок, предоставляющих резидентам готовую инфраструктуру, льготную арендную ставку (от 1 рубля за кв. метр в год), доступ к инжиниринговым и лабораторным центрам, а также помощь в продвижении продукции. На базе технопарков создаются кластеры высокотехнологичных предприятий, что способствует локализации производств и импортозамещению. Сегодня в технопарках Москвы размещено более 300 компаний, включающих как стартапы, так и крупных промышленных игроков.
Особое место в экосистеме поддержки инноваций занимает Технополис «Москва» – один из крупнейших в Европе индустриальных парков, особая экономическая зона в центре столицы (ОЭЗ). Расположенный в Юго- Восточном административном округе, технополис объединяет производственные, научные и образовательные функции. Резиденты получают значительные преференции: освобождение от уплаты налога на имущество и земельного налога, снижение ставки по налогу на прибыль, упрощенный порядок подключения к инженерным сетям. Технополис ориентирован на высокотехнологичные отрасли: микроэлектронику, фармацевтику, робототехнику, аддитивные технологии. Здесь расположены такие компании, как «Микрон», «ЭЛВИС-НеоТек», «Фармсинтез», а также исследовательские лаборатории и центры компетенций. Инфраструктура технополиса включает собственную ТЭЦ, очистные сооружения, современные логистические комплексы и даже жилой квартал для сотрудников. Такой комплексный подход делает технополис не просто промышленной площадкой, а полноценным инновационным кластером мирового уровня. Как инструмент стимулирования локализации производства и технологического трансфера стоит отметить офсетные контракты. В рамках таких соглашений поставщики оборудования или технологий обязуются инвестировать часть суммы контракта в развитие производственных мощностей на территории города.
Это позволяет не только обновлять городскую инфраструктуру, но и создавать новые рабочие места, развивать компетенции и снижать зависимость от импорта. Офсетные обязательства применяются при закупках для метрополитена, транспортного хозяйства, медицинских учреждений и других сфер городского управления. Например, при поставке подвижного состава для метро поставщики обязуются локализовать производство комплектующих или создать сервисные центры в Москве. Так, столичное фармпредприятие в рамках данного контракта поставило городу более 6,2 млн единиц лекарственных средств. Такой подход способствует формированию устойчивых цепочек поставок и повышению технологической независимости города, уверенности в сбыте продукции для бизнеса.
Восстанавливаем прошлое – инвестируем в будущее
Москва обладает богатейшим культурным и архитектурным наследием, значительная часть которого требует реставрации и приспособления к современным функциям. С целью сохранения исторической среды и привлечения частных инвесторов к этому процессу город запустил программу «1 рубль за кв. метр в год». Ее суть – передача объектов культурного наследия в аренду на 49 лет за символическую плату в 1 рубль в год при условии выполнения полного комплекса реставрационных работ за счет инвестора. Программа уже доказала свою эффективность: десятки памятников архитектуры, ранее находившихся в аварийном состоянии, были восстановлены и превращены в гостиницы, рестораны, офисы, культурные пространства и музеи. В качестве примера можно привести дом статского советника А. Дашкова (Дашков пер., 7) где теперь открыта детская клиника, Миусское трамвайное депо после реставрации стало гастрономическим центром, бывший Хлебозавод № 5 – теперь культурный центр «Зотов». Усадьба Коровиных на Таганке теперь стала современным отелем. Такой подход не только сохраняет исторический облик города, но и создает новые точки притяжения для капитала, стимулируя развитие таких смежных отраслей, как туризм, гостиничный бизнес, креативные индустрии.
Город для жизни
Программа реновации жилищного фонда, запущенная в 2017 году, стала одним из самых амбициозных урбанистических проектов в истории Москвы. Ее цель – переселить более 1 млн жителей из ветхих пятиэтажек советской постройки в современное, комфортное жилье в новых домах с улучшенной планировкой и развитой инфраструктурой. Для инвесторов программа реновации открывает широкие возможности. Строительные компании участвуют в возведении новостроек на конкурсной основе, получая гарантированный заказ от города. При этом застройщики обязаны соблюдать повышенные стандарты качества, энергоэффективности и благоустройства. Новые кварталы формируются с учетом концепции «15-минутный город»: здесь размещаются социальные объекты, парки, велодорожки, современные транспортные узлы. Реновация стимулирует спрос на строительные материалы, инженерные услуги, цифровые решения и способствует росту стоимости прилегающих территорий.
Всем известна привлекательность московской недвижимости. Как сказал Алексей Зубец, вице-президент РСПП, эксперт по инвестициям, инвестиции в московскую недвижимость – это не только про доходность, но и про ликвидность. Даже в кризисные периоды квартиры в Москве можно быстро продать, чего нельзя сказать о большинстве других активов в регионах.
Комплексный рост
Отметим метростроение как локомотив инфраструктурного роста. Московский метрополитен – один из самых интенсивно развивающихся в мире. За последние годы сеть метро расширилась более чем на 100 км, появились новые линии: БКЛ, Солнцевская, Некрасовская, Троицкая, идет строительство Бирюлевской ветки. Строительство метро не только решает транспортные проблемы, но и выступает мощным двигателем экономического роста – повышает ликвидность земель, стимулирует жилищное и коммерческое строительство, привлекает инвестиции в районы, которые раньше считались периферийными. Инвесторы активно участвуют в проектах, связанных с созданием транспортно-пересадочных узлов и коммерческой недвижимости рядом с новыми станциями. Город предоставляет девелоперам, участвующим в таких проектах, льготные условия, в том числе упрощенные процедуры согласования и возможность участия в совместных инвестиционных схемах. Большое кольцо, в частности, стало катализатором развития новых районов – от Делового центра до Нижегородского и Очаково-Матвеевского и т.д., решив проблему транспортной доступности для миллионов москвичей.
Москва последовательно внедряет цифровые технологии во все сферы городского управления. Платформа «Активный гражданин», портал mos.ru, системы «умного» освещения, видеонаблюдения, управления транспортом и ЖКХ делают город более прозрачным, удобным и безопасным. Для инвесторов это означает снижение операционных издержек, повышение качества жизни сотрудников и улучшение условий для ведения бизнеса. Кроме того, Москва активно развивает цифровые кластеры, такие как «Сколково» (частично расположен на территории Москвы), «Иннополис» (в партнерстве с регионами), а также IT-кварталы в рамках реновации. Город поддерживает стартапы с помощью акселераторов, грантов и венчурных фондов, сотрудничает с ведущими вузами и исследовательскими центрами.
Москва – город возможностей. Инвестиционная привлекательность столицы обусловлена не только ее географическим положением и масштабом рынка, но и системным подходом к созданию благоприятного делового климата. Максим Решетников, министр экономического развития РФ, отметил: «Столица – локомотив инвестиционной активности в стране. По объему прямых инвестиций Москва традиционно занимает первое место среди регионов. Это результат последовательной политики по улучшению делового климата». Городские власти последовательно развивают инфраструктуру, внедряют инновационные инструменты поддержки бизнеса и создают условия для устойчивого роста. Они демонстрируют готовность Москвы разделять риски с инвесторами и совместно формировать будущее столицы. Мэр столицы Сергей Собянин справедливо отметил: «Москва – это не просто столица, это крупнейший инвестиционный хаб Евразии. Мы создаем условия, при которых инвесторы чувствуют себя уверенно – стабильная правовая среда, цифровизация госуслуг и поддержка инноваций».
В условиях геополитической неопределенности и трансформации экономических связей столица остается надежной и перспективной площадкой для инвестиций. Город продолжает привлекать капитал не только за счет масштабов, но и за счет качества городской среды, технологической зрелости и стратегического видения. Для инвесторов, ориентированных на долгосрочное развитие, Москва предлагает уникальное сочетание стабильности, инноваций и возможностей.
Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства: Город поддерживает развитие промышленного потенциала, предоставляя инвесторам льготные условия аренды участков для строительства производств. С 2022 года на востоке столицы по ставке один рубль в год выделено более 5,6 гектара земли для возведения четырех предприятий общей площадью почти 75 тысяч квадратных метров. Размер инвестиций может превысить 9 миллиардов рублей.
