Новорязанское шоссе может стать главным направлением для light industrial в Подмосковье
19 июня 2026 16:44
Сейчас крупнейшим направлением остается Симферопольское шоссе, где сосредоточено 272 тыс. кв.м таких площадей, или 35% рынка. Однако ситуация может измениться по мере реализации новых проектов.
По данным исследования, на Новорязанском шоссе уже проектируется 635 тыс. кв.м light industrial в составе восьми объектов. Крупнейшим из них станет промышленный парк INDUSTRIAL CITY в Жуковском площадью 285 тыс. кв.м.
После ввода всех заявленных проектов общий объем предложения на Новорязанском направлении достигнет 904 тыс. кв.м. Это сопоставимо с нынешним объемом всего рынка light industrial в Московском регионе. Доля направления может вырасти до 32%.
Второе место, по прогнозам аналитиков, сохранит Симферопольское шоссе с объемом 452 тыс. кв.м и долей 16% рынка. В пятерку крупнейших направлений также войдут трасса М4 «Дон» с показателем 321 тыс. кв.м, Ленинградское шоссе с 248 тыс. кв.м и Киевское шоссе с 235 тыс. кв.м.
В целом рынок продолжает активно развиваться. Сейчас более 500 тыс. кв.м объектов находятся в стадии строительства, а еще около 1,3 млн кв.м заявлены к реализации. По оценке партнера NF GROUP Ольги Широковой, в ближайшие годы объем рынка light industrial в Московском регионе может увеличиться до 2 млн кв.м.
Кроме того, аналитики отметили, что девелоперы все активнее диверсифицируют портфели и выходят сразу на несколько транспортных направлений. Лидером по этому показателю стала INDUSTRIAL CITY | ХСА, проекты которой представлены рядом с шестью крупнейшими магистралями Московского региона.