Материнский капитал за 10 лет потерял почти 40% своей жилищной ценности
13 июля 2026 10:23
Если в 2016 году материнский капитал за второго ребенка составлял 453 тыс. руб. и позволял приобрести около 8,4 кв.м жилья, то в 2026 году выплата за двух детей выросла до 963 тыс. руб. Однако купить на нее можно лишь 5,2 кв.м. За это время цены на жилье увеличились примерно в 3,4 раза, тогда как размер выплаты вырос только в 2,1 раза.
В 2025 году сертификаты на материнский капитал получили 687,6 тыс. семей. Почти 496,1 тыс. из них направили средства на улучшение жилищных условий. Это на 11% меньше, чем годом ранее, и минимальный показатель за последние 15 лет. За все время действия программы маткапитал получили более 15,2 млн семей, две трети из которых использовали его для покупки или строительства жилья.
На жилищные цели пришлось почти 90% всех средств программы, или 4,5 трлн руб. Из них 3,2 трлн руб. семьи направили на погашение ипотеки, около 1 трлн руб. использовали для покупки жилья без кредита, еще 189 млрд руб. пошли на строительство.
По словам доцента Финансового университета при правительстве РФ Петра Щербаченко, резкий рост цен на жилье начался в 2020 году после запуска льготных ипотечных программ. Дополнительное влияние оказали рост ключевой ставки и удорожание строительных материалов. В результате материнский капитал постепенно превратился скорее в инструмент поддержки ипотечных сделок, чем в самостоятельную меру помощи при покупке жилья.
Наибольшую покупательную способность маткапитал сохраняет в регионах с относительно низкими ценами на недвижимость. Например, в Ингушетии на выплату за двух детей можно приобрести около 15,4 кв.м жилья. Более 10 кв.м можно купить также в Карачаево Черкесии, Кабардино Балкарии, Псковской, Тамбовской и Орловской областях, а также в Чечне.
Авторы исследования отмечают, что программа материнского капитала остается одним из наиболее эффективных инструментов демографической политики. По оценкам исследователей, за время ее существования она обеспечила около 2 млн дополнительных рождений. Вместе с тем эксперты считают, что для сохранения стимулирующего эффекта размер выплаты должен быть привязан не только к инфляции, но и к стоимости жилья. В качестве ориентира они называют возможность приобрести не менее 12–15 кв.м, а в перспективе 15–18 кв.м жилья на каждого человека.