Инвестиции в офисы Петербурга за полгода выросли более чем втрое
8 июля 2026 11:22
При этом общий объем вложений в недвижимость города сократился на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 43 млрд рублей. Основной причиной стало резкое снижение активности в торговом и складском сегментах, где инвестиции упали более чем на 90%.
Крупнейшим сегментом по объему вложений остается жилая недвижимость. На нее пришлось 22 млрд рублей, или 51% всех инвестиций. Несмотря на лидерство, показатель оказался на 22% ниже прошлогоднего.
Офисная недвижимость заняла второе место с долей 17%. За первые шесть месяцев года инвесторы заключили пять сделок на общую сумму 7 млрд рублей. Более 60% этого объема обеспечили две сделки с участием управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов.
Инвестиции в многофункциональные комплексы также достигли 7 млрд рублей, что на 78% больше, чем годом ранее. Гостиничный сегмент привлек около 6 млрд рублей, практически сохранив прошлогодний уровень. В торговой и складской недвижимости за полугодие состоялось лишь по одной сделке стоимостью менее 500 млн рублей.
Практически все вложения пришлись на инвестиционные сделки. Их объем составил 42 млрд рублей, или 97% рынка. В эту категорию входят покупки объектов для получения дохода, а также приобретение площадок под новое строительство и редевелопмент.
Главными покупателями недвижимости в Санкт-Петербурге остаются девелоперы. Помимо участков под жилье, они активно приобретали офисные здания, гостиницы и многофункциональные комплексы.
По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга может составить 90–100 млрд рублей. Аналитики считают, что интерес инвесторов сохраняется высоким, а смягчение денежно-кредитной политики способно активизировать отложенный спрос.