Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы - Московская перспектива
Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 985
$ 76.40
€ 87.35
Подпишитесь на наши социальные сети

Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы

8 июля 2026 10:31

Предложение студий на первичном рынке жилья в старых границах Москвы за год сократилось на треть. По данным компании «Метриум», к концу июня в продаже оставалось 4,9 тыс. студий против 7,5 тыс. годом ранее. Это самое заметное снижение среди всех форматов квартир.
Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы
Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы

Всего на рынке новостроек сейчас представлено 41,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 13% меньше, чем год назад. Помимо студий, уменьшилось предложение однокомнатных квартир на 13%, двухкомнатных — на 10%, трехкомнатных — на 6%. Исключением стали многокомнатные квартиры: их количество выросло на 16%.

Наиболее заметно сократилось предложение студий в массовом сегменте. За год их число уменьшилось более чем вдвое — с 3,6 тыс. до 1,75 тыс. квартир. Доля массовых новостроек в общем объеме предложения студий снизилась с 49% до 36%.

На этом фоне лидером рынка стал бизнес-класс. Сейчас здесь продается 2,68 тыс. студий против 3,32 тыс. годом ранее. Несмотря на сокращение предложения на 19%, доля сегмента выросла с 44% до 55% от общего объема студий в продаже.

По мнению аналитиков, спрос и новое предложение постепенно смещаются из массового сегмента в бизнес-класс. Этому способствуют сокращение числа новых проектов комфорт-класса, ограничения на строительство квартир площадью менее 28 кв.м и отсутствие новых апарт-комплексов.

В премиальном сегменте предложение студий, наоборот, немного увеличилось — с 430 до 460 лотов. Их доля на рынке осталась на уровне 6%. В элитных и делюкс-проектах студии встречаются крайне редко: сейчас в продаже находится всего 12 таких объектов против 22 годом ранее.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
Девелопер «Брусника» увеличивает штат в Москве

Девелоперская компания «Брусника» расширяет свой офис в Москве почти на 10%. В этом году она арендовала новое рабочее пространство в Aspace Новослободская в центре столицы. Об этом «Московской перспективе» рассказали в компании NF Group, выступившей консультантом сделки. В самом застройщике уточнили, что сняли там 38 рабочих мест (277 кв. м), также в этом году они открыли два офиса продаж для своих проектов. Девелопер приобретает площадки под жилье в столице с 2016 года, в 2023 году у него появилось там свое представительство. Эксперты называют такое расширение логичным с учетом роста его московских проектов.
На вторичном рынке жилья выросли цены и сократилось предложение

Во втором квартале 2026 года вторичный рынок жилья продолжил расти. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2%, а объем предложения оказался на 27% ниже, чем год назад. При этом спрос остается высоким благодаря перетоку покупателей с рынка новостроек. Об этом сообщили аналитики ЦИАН.
Роспотребнадзор развенчал миф о «потребительском терроризме» в долевом строительстве

Термин «потребительский терроризм» не имеет юридической силы, а его использование — попытка сместить внимание с нарушений застройщиков на поведение дольщиков. Об этом «Московской перспективы» заявили в Роспотребнадзоре, комментируя участившиеся в профессиональной среде разговоры о злоупотреблениях со стороны граждан.
Регионы могут не дотянуть до норматива нацпроекта по вводу жилья в 2026 году

В 2026 году некоторые регионы могут не достигнуть плановых значений стройки по национальному проекту «Инфраструктура для жизни». В целом по России девелоперы должны ввести 93,8 млн кв м жилья, но субъекты могут не успеть и сдадут чуть меньше. «Московская перспектива» ознакомились с документами Минстроя, в которых описана эта ситуация. Эксперты отмечают, что она ожидаемая: планы формировали при других обстоятельствах. Тогда ипотечные программы были более доступными.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода

По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил 240 млрд рублей. Несмотря на снижение активности по сравнению с прошлым годом, аналитики ожидают, что по итогам года показатель может достичь 1 трлн рублей. Об этом сообщили в NF Group.
В Москве стало больше районов с новостройками дороже 1 млн р. за кв. метр

По итогам первого полугодия 2026 года число районов Москвы, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает 1 млн рублей, выросло до 14. За полгода их стало больше на два, а за год — на четыре. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы bnMAP.pro.