Индекс качества жилищных условий в России составил 63,4 балла из 100
29 сентября 2026 18:38
Индекс рассчитан по итогам репрезентативного интернет-опроса, проведенного в апреле–мае 2026 года среди 1,5 тыс. россиян в возрасте от 18 до 65 лет из 79 регионов. Результаты исследования были представлены на Международном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
По оценке авторов исследования, итоговый показатель соответствует верхней части зоны среднего качества: основные потребности большинства жителей закрыты, но до высокого уровня остается около 10 баллов.
Наиболее заметный разрыв связан с доходами. У россиян с высоким доходом значение индекса достигает 72 баллов, тогда как у респондентов с низким доходом — только 53 баллов. При этом финансовая доступность стала самым слабым компонентом исследования — 52,6 балла. Особенно низко участники опроса оценили удовлетворенность взносами на капитальный ремонт — всего 39 баллов.
Лучшие оценки получили характеристики, которые жители могут в значительной степени менять самостоятельно. Ремонт, оснащенность и уют в среднем оценены в 71 балл, тогда как финансовая доступность, состояние дома, площадь и параметры района получили 61,5 балла. Авторы исследования отмечают и заметную разницу между собственным и арендным жильем: качество ремонта в съемных квартирах респонденты оценили на 42 балла против 61 балла в собственном жилье.
Состояние ремонта также напрямую связано с субъективной оценкой качества проживания. Те, кто делал ремонт менее трех лет назад, оценили отделку в среднем на 66 баллов, тогда как у остальных участников показатель составил 59 баллов.
Отдельный фактор — обеспеченность жилым пространством. После рождения первого ребенка доля семей, испытывающих нехватку комнат или личного пространства, увеличивается с 27% до 56%. При этом 40% живущих в тесноте заявили, что жилищные условия влияют на решение о рождении ребенка. Среди россиян, располагающих достаточным пространством, так ответил 21% опрошенных.
Исследование показывает, что недостаток площади частично компенсируется качеством обустройства. Жители тесного, но комфортного жилья оценили свои условия на 73 балла, тогда как обладатели просторного, но недостаточно обустроенного жилья — на 56 баллов. Разница сохраняется и при сопоставимом уровне доходов.
Наиболее значительный потенциал улучшения авторы исследования связывают с состоянием жилищного фонда. В домах, которые жители оценивают как хорошие или отличные, средний показатель качества жилищных условий составляет 73 балла, а в проблемном фонде — 43 балла.