Доля жилья бизнес-класса и выше в России достигла рекорда
19 июня 2026 08:53
Год назад доля высококлассного жилья составляла 19%, а массового сегмента — эконом- и комфорт-класса — 81%. Сейчас соотношение изменилось до 21% и 79% соответственно.
Наиболее заметно этот тренд проявился в крупнейших городах страны. В Москве доля жилья бизнес-класса и выше в текущем строительстве увеличилась с 57% до 61%, в Санкт-Петербурге — с 15% до 18%, в Красноярске — с 11% до 22%, в Самаре — с 21% до 28%, а в Нижнем Новгороде — с 30% до 37%.
Как пояснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин, нынешняя структура рынка стала следствием активного запуска дорогих проектов в 2024–2025 годах. Тогда доля новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов в новых проектах достигала рекордных 18%.
Однако сейчас ситуация меняется. В первой половине 2026 года доля высококлассного жилья в новых запусках сократилась до 14%, тогда как годом ранее составляла 18%. Соответственно, доля массового сегмента выросла с 82% до 86%.
Это говорит о том, что девелоперы постепенно смещают фокус в сторону более доступного жилья, ориентированного на массового покупателя.
При этом активность застройщиков остается высокой. За первые пять месяцев 2026 года объем новых проектов по стране оказался на 11,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и приблизился к максимальным значениям последних лет.
Среди городов-миллионников наиболее заметный рост объемов запусков новых проектов зафиксирован в Ростове-на-Дону, Уфе и Санкт-Петербурге. В то же время в Воронеже, Красноярске, Тюмени, Нижнем Новгороде и Москве девелоперы сократили вывод новых жилых комплексов на рынок.
