Вторичные квартиры в Москве подорожают на 4–5% до конца года
10 июля 2026 14:01
Как отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева, сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы примерно на 20–22% ниже, чем в новостройках. На фоне дорогой ипотеки это делает готовое жилье более привлекательным для покупателей.
Эксперт считает, что в ближайшее время существенного снижения ключевой ставки и ипотечных ставок ждать не стоит, поэтому часть спроса продолжит смещаться в сегмент вторичного жилья.
Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова прогнозирует, что до конца года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке столицы вырастет еще на 4–5%. Одной из причин станет сокращение предложения наиболее ликвидных квартир, которые быстрее остальных находят покупателей.
По данным компании, за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы уже увеличилась на 11,2%. По темпам роста цен столица заняла четвертое место среди российских городов миллионников. Годом ранее показатель составлял 7,7%, что обеспечивало Москве третью позицию в рейтинге.
По словам Бочарниковой, сейчас на рынке ощущается дефицит качественных объектов. Наиболее востребованные квартиры продолжат дорожать, тогда как менее ликвидные будут продаваться с дисконтом. Дальнейшая динамика рынка, по мнению эксперта, во многом будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке, а также от того, как на них отреагируют банки. Чем доступнее станет ипотека и чем ниже окажется доходность банковских вкладов, тем выше будет спрос на жилье и тем быстрее продолжат расти цены.