Василеостровский район стал лидером по спросу на новостройки бизнес-класса в Петербурге - Московская перспектива
Василеостровский район стал лидером по спросу на новостройки бизнес-класса в Петербурге
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 80.07
€ 91.96
Подпишитесь на наши социальные сети

Василеостровский район стал лидером по спросу на новостройки бизнес-класса в Петербурге

3 августа 2026 16:34

По итогам первого полугодия 2026 года Василеостровский район вышел на первое место на рынке новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга сразу по двум ключевым показателям — объему предложения и числу заключенных сделок. К такому выводу пришли аналитики NF Group.
Василеостровский район стал лидером по спросу на новостройки бизнес-класса в Петербурге
Василеостровский район стал лидером по спросу на новостройки бизнес-класса в Петербурге NF Group

По данным исследования, на район приходится 41% всего предложения жилья бизнес-класса в городе и 61% сделок, совершенных с начала года. Такой результат обеспечили выход новых жилых комплексов и старт продаж дополнительных корпусов в уже реализуемых проектах.

Всего на конец первого полугодия в экспозиции находилось 222 тыс. кв. метров жилья бизнес-класса, или около 3,6 тыс. квартир и апартаментов. За год объем предложения увеличился на 30% по площади и на 26% по количеству лотов. Аналитики связывают эту динамику с высокой девелоперской активностью, которая сохраняется с 2025 года, и постепенным восстановлением рынка после дефицита предложения, наблюдавшегося в 2024 году.

За первые шесть месяцев 2026 года рынок пополнили пять новых жилых комплексов, а также новый корпус одного из действующих проектов. Совокупный объем новых очередей, выведенных в продажу, составил почти 90 тыс. кв. метров, что эквивалентно примерно 1,2 тыс. квартир.

Несмотря на расширение предложения, покупательская активность несколько снизилась. За январь—июнь было реализовано около 1,3 тыс. квартир общей площадью 71,8 тыс. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок уменьшилось на 14%, а объем проданных площадей — на 17%.

В то же время цены продолжают расти. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья бизнес-класса достигла 564 тыс. рублей, что на 12% выше уровня прошлого года. В NF Group объясняют рост выходом новых проектов с более высокой стоимостью, а также подорожанием большинства уже строящихся комплексов.

По словам аналитика-консультанта NF Group Ксении Федоровой, рынок бизнес-класса постепенно меняет структуру предложения. Если в предыдущие годы основной объем нового строительства приходился на масштабные проекты формата «бизнес-лайт», то сейчас девелоперы все чаще выводят на рынок более камерные жилые комплексы. Это влияет на объем сделок, но поддерживает дальнейший рост цен.

Эксперты также отмечают изменение географии рынка. Если раньше лидером по объему предложения и спроса был Петроградский район, то теперь его место занял Василеостровский. Сегодня здесь сосредоточены как крупные проекты на намывных территориях, так и небольшие жилые комплексы, создаваемые в рамках реконструкции и редевелопмента исторической застройки.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.
Регионы Северного Кавказа стали лидерами по затовариванию новостройками

Антилидерами по продажам новостроек в РФ стали регионы Северного Кавказа. Так, по итогам пяти месяцев 2026 года, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесия и Кабардино-Балкария показали самую низкую распроданность строящейся недвижимости — от 1% до 25%, плюс — аномально долгий срок ее продаж, от 11 до 31 года. Это означает, что при текущем уровне спроса застройщикам потребуются десятилетия, чтобы продать уже построенное жильё.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.