В Госдуму внесли законопроект о расширении программы ЖСК с господдержкой - Московская перспектива
В Госдуму внесли законопроект о расширении программы ЖСК с господдержкой
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 373 577
$ 78.03
€ 88.89
Подпишитесь на наши социальные сети

В Госдуму внесли законопроект о расширении программы ЖСК с господдержкой

27 июля 2026 09:33

В Госдуму внесли законопроект, который предлагает расширить практику жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с государственной и муниципальной поддержкой. Документ зарегистрирован в базе нижней палаты парламента 24 июля. Его авторами стали депутаты Сергей Миронов и Галина Хованская.
В Госдуму внесли законопроект о расширении программы ЖСК с господдержкой
В Госдуму внесли законопроект о расширении программы ЖСК с господдержкой mos.ru

Инициатива предполагает создание новой модели ЖСК для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют право на государственную жилищную поддержку, но не относятся к категории малоимущих. Например для молодых семей, работников бюджетной сферы, участников СВО и других льготников.

Кооперативы будут создавать государство или муниципалитет. При этом органы власти не станут членами ЖСК, а будут сопровождать проекты на этапе строительства. В частности, предлагается предоставлять земельные участки в аренду за 1 рубль, а также передавать кооперативам проектную документацию.

Авторы инициативы считают, что такая поддержка позволит сократить расходы на строительство и снизить риск появления долгостроев. После завершения строительства весь многоквартирный дом останется в собственности кооператива, включая квартиры и общее имущество. Члены ЖСК получат право бессрочно пользоваться своими квартирами, но жилье не перейдет в их собственность даже после полной выплаты паевого взноса.

Вступить в такие кооперативы смогут только категории граждан, которые определит учредитель при создании ЖСК. В пояснительной записке среди возможных участников названы молодые семьи, работники бюджетной сферы, участники специальной военной операции и другие льготные категории.

Жилищно-строительный кооператив представляет собой одну из форм строительства жилья за счет паевых взносов граждан. Кооператив самостоятельно организует строительство, выбирает подрядчиков и контролирует использование средств.

Сейчас перечень граждан, которые могут вступать в ЖСК с государственной поддержкой, ограничен. Он действует с 2012 года и включает многодетные семьи, сотрудников государственных научных организаций, учреждений образования, здравоохранения, культуры, работников оборонно-промышленного комплекса, военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и Росгвардии. Позже в него добавили участников специальной военной операции и работников публично-правовых компаний. Законопроект предлагает распространить механизм на более широкий круг получателей жилищной поддержки.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
До 45% снятых со вкладов средств могут уйти в недвижимость

Львиная доля средств, которые россияне сняли в мае со вкладов, уйдет в недвижимость, предполагают опрошенные «Московской перспективой» эксперты. С начала года держатели банковских вкладов активно выводят с них средства, только в мае депозиты потеряли 550 млрд рублей. Поэтапное снижение ключевой ставки делает их все менее привлекательными. Новым триггер стало сокращение торгов на фондовом рынке.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
В 2026 этом году в Москве выдали разрешения на стройку 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья

В первой половине 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья. Это на 44,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили РИА Недвижимость в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.