Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб.
25 мая 2026 11:05
Площадь виллы составляет почти 980 кв.м. Самый доступный объект такого формата сейчас продается в районе Метрогородок на востоке Москвы. Лот площадью 132,5 кв.м оценивается в 38,9 млн руб. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в сегменте городских вилл за год почти не изменилась и составляет около 2,2 млн руб.
Сильнее всего цены выросли в бизнес-классе. За год квадратный метр здесь подорожал на 21%, до 687 тыс. руб. В делюкс-сегменте рост составил 8%, до 2,9 млн руб. за кв.м. В премиум-классе средняя цена держится на уровне 2,1 млн руб., а в комфорт-классе — около 272 тыс. руб.
Аналитики отмечают, что форматы загородного жилья постепенно перемещаются в город. Сейчас урбан-виллы, таунхаусы и дуплексы активно появляются в жилых комплексах Москвы.
Большая часть таких объектов сосредоточена в центре столицы. На Центральный округ приходится 71% всех урбан-вилл, представленных в открытой продаже. Еще 19% расположены на северо-западе Москвы, 6% — на востоке и 4% — на юге города.
В апреле 2026 года на первичном рынке Москвы продавалась 91 урбан-вилла. Речь идет о квартирах с отдельным входом, расположенных на нескольких уровнях жилого дома. Из этого объема 57 объектов находились в строящихся проектах, а 34 — в уже готовых комплексах.
Год назад выбор был шире: тогда на рынке насчитывался 101 такой объект. Большинство лотов находилось на стадии строительства.
Сейчас более половины предложения урбан-вилл приходится на премиум-сегмент. На него приходится 58% рынка или 53 объекта. Доля делюкс-класса составляет 21%, а бизнес-класса — 16%.