Продажи новостроек в Москве за четыре месяца упали на треть - Московская перспектива
Продажи новостроек в Москве за четыре месяца упали на треть
Подпишитесь на наши социальные сети

Продажи новостроек в Москве за четыре месяца упали на треть

Рынок первичного жилья Москвы продолжает оставаться значительно ниже прошлогодних уровней. По данным столичного Росреестра, в апреле 2026 года в городе зарегистрировали 6 743 договора долевого участия на жилье и коммерческую недвижимость. Это на 30% меньше, чем год назад, когда показатель составлял 9 675 сделок.
Продажи новостроек в Москве за четыре месяца упали на треть
Продажи новостроек в Москве за четыре месяца упали на треть

Сильнее всего просел жилой сегмент. Количество сделок с квартирами в новостройках за год сократилось почти на 39%. В сегменте коммерческой недвижимости снижение оказалось менее заметным – на 12,5%. Всего за январь—апрель 2026 года в Москве оформили 26 686 ДДУ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок сократился на 34%.

Сделок с жильем за четыре месяца зарегистрировали 17 145, это на 37% меньше, чем годом ранее. В нежилом сегменте падение составило 27%, до 9 541 договора. При этом в Росреестре отмечают, что рынок начал постепенно стабилизироваться после зимнего спада. По словам заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Марии Макаровой, часть спроса в последние месяцы перетекла на вторичный рынок, что привело к сокращению доступного предложения готового жилья и почти полностью сократило разницу в цене между новостройками и «вторичкой».

Параллельно признаки оживления фиксируют и федеральные аналитики. По данным Роскадастра, в апреле в России зарегистрировали более 400 тыс. сделок с недвижимостью, это на 14% больше мартовского показателя и примерно соответствует уровню апреля прошлого года.
Аналитики платформы М2 отмечают рост ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки и действия льготных программ. В апреле количество ипотечных сделок в России увеличилось на 9%, примерно до 100 тыс. При этом рост оказался одинаковым как на первичном, так и на вторичном рынке.

Однако структура спроса продолжает меняться. Сделок с новостройками по стране за год стало меньше на 12%, тогда как вторичное жилье показало рост на 36%. Общий объем ипотечных сделок за год увеличился на 20%. На рынке безипотечных сделок в апреле также зафиксировали рост активности: число покупок без кредита выросло на 16% по сравнению с мартом, до 300 тыс. сделок. Но в годовом выражении показатель все еще остается ниже на 4%. Эксперты связывают происходящее с постепенным смягчением денежно-кредитной политики и адаптацией покупателей к новым рыночным условиям.








Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг