Объем ввода складов в Московском регионе вырастет до 2,6 млн кв. м - Московская перспектива
Объем ввода складов в Московском регионе вырастет до 2,6 млн кв. м
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.86
€ 90.88
Подпишитесь на наши социальные сети

Объем ввода складов в Московском регионе вырастет до 2,6 млн кв. м

30 июля 2026 17:27

По итогам 2026 года объем нового строительства складской и индустриальной недвижимости в Московском регионе может достичь 2,6 млн кв. метров. Такой прогноз содержится в исследовании Commonwealth Partnership (CMWP). Если ожидания аналитиков оправдаются, показатель превысит результат прошлого года на 5% и станет максимальным за всю историю рынка.
Объем ввода складов в Московском регионе вырастет до 2,6 млн кв. м
Объем ввода складов в Московском регионе вырастет до 2,6 млн кв. м Commonwealth Partnership

Основной прирост обеспечат проекты, сроки ввода которых ранее были перенесены, а также активное развитие сегмента light industrial. Несмотря на то что девелоперы анонсировали строительство около 900 тыс. кв. метров таких объектов, эксперты ожидают ввод порядка 500 тыс. кв. метров. Даже этот объем станет рекордным для сегмента и окажется на 22% выше уровня 2025 года.

За первое полугодие в Московском регионе уже введено в эксплуатацию 852 тыс. кв. метров современных складских и индустриальных площадей. Более половины нового предложения — 53% — пришлось на объекты формата built-to-suit (BTS), которые строятся под конкретного заказчика. По оценке аналитиков, такой результат стал следствием сделок, заключенных в период высокой активности рынка в 2023–2025 годах.

Одновременно заметно изменилась структура нового строительства. Доля спекулятивных проектов, возводимых без предварительного арендатора, снизилась до 47%, что на 21 процентный пункт меньше, чем годом ранее. Это свидетельствует о более осторожной стратегии девелоперов, которые стремятся минимизировать риски, реализуя объекты под уже сформированный спрос.

Крупнейшими проектами первого полугодия стали логистический комплекс RBNA Парк Шишкин Лес площадью 152 тыс. кв. метров, распределительный центр «Спортмастера» на 110 тыс. кв. метров и индустриальный парк NK Парк Данилово площадью 100 тыс. кв. метров. В совокупности они обеспечили 42% всего объема нового строительства.

Лидерами по вводу новых площадей стали южное и юго-западное направления Московского региона, на которые пришлось соответственно 28% и 27% общего объема.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Совфед одобрил штрафы до 500 тыс. р. за недопуск провайдеров в дома

Совет Федерации одобрил закон, вводящий административную ответственность для управляющих компаний за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при размещении, эксплуатации и демонтаже сетей в многоквартирных домах. Документ встает на защиту конкуренции на рынке телеком-услуг и прав жителей на свободный выбор интернет-провайдера.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.