В Петербурге чаще оформляют ипотеку по рыночным ставкам - Московская перспектива
В Петербурге чаще оформляют ипотеку по рыночным ставкам
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 77.75
€ 88.65
Подпишитесь на наши социальные сети

В Петербурге чаще оформляют ипотеку по рыночным ставкам

30 июня 2026 14:39

В Санкт-Петербурге доля ипотечных кредитов, оформленных по рыночным программам, заметно выше, чем в среднем по стране. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», изучив ипотечный рынок Северной столицы и Ленинградской области в преддверии Финансового конгресса Банка России.
В Петербурге чаще оформляют ипотеку по рыночным ставкам
В Петербурге чаще оформляют ипотеку по рыночным ставкам

По итогам первого полугодия 2026 года на рыночные программы пришлось 45,2% объема ипотечных выдач в Санкт-Петербурге. Для сравнения, в Ленинградской области этот показатель составил 32,9%, а в среднем по России — 33,2%.

По количеству выданных кредитов разрыв еще заметнее. В Петербурге почти две трети ипотек (63,3%) были оформлены по рыночным ставкам. В Ленинградской области этот показатель составил 53,1%, по стране — 52,8%.

Аналитики отмечают, что единственной массовой льготной программой, доступной для покупки жилья в Санкт-Петербурге, остается семейная ипотека. В Ленинградской области к ней добавляется ИТ-ипотека, однако ее доля в общем объеме выдач не превышает 2%.

При этом структура рынка новостроек в Петербурге почти не отличается от общероссийской. На первичное жилье приходится 70,4% ипотечных выдач против 70,6% в среднем по стране. В Ленинградской области этот показатель значительно выше — 83,1%, что связано с активным строительством жилья в пригородах и более доступными ценами.

Особенность Петербурга заключается в том, что новостройки здесь значительно чаще приобретают именно по рыночной ипотеке. Если в среднем по России на первичное жилье приходится 21,5% всех рыночных ипотечных выдач, то в Санкт-Петербурге этот показатель достигает 32,3%.

Самыми востребованными остаются компактные квартиры. Студии и однокомнатные квартиры составляют 54,1% всех ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и 55% — в Ленинградской области. Для сравнения, в среднем по России их доля составляет 40,1%.

Медианная площадь приобретаемой квартиры в Петербурге составляет 38,4 кв.м, что почти на 10 кв.м меньше среднероссийского показателя в 48,2 кв.м. В Ленинградской области средняя площадь достигает 42,4 кв.м.

Еще одна особенность рынка — возраст жилья. Если медианный год постройки приобретаемой вторичной квартиры в Петербурге — 1984-й, то в Ленинградской области — уже 2013-й. Это связано с масштабной жилой застройкой пригородов за последние 10–15 лет, благодаря которой на вторичный рынок сейчас выходит относительно новый жилой фонд.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
Взять под контроль: газовые баллоны предлагают чипировать

В РФ могут запретить заправлять газовые баллоны, которые не включены в единую систему цифрового учёта и не проходят техническое освидетельствование раз в пять лет. В ТПП готовят обращение в правительство, в котором предложат чипировать такую продукцию и отслеживать ее движение от производителя до потребителя, узнала «Московская перспектива». По мнению экспертов, это позволит контролировать рынок и ограничить оборот неисправных и отслуживших свой срок газовых баллонов, которые находятся у людей, промышленных предприятий и медицинских организаций.
Санкт-Петербург стал лидером по росту цен на новостройки за год

Санкт-Петербург вышел в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников, рассказали участники отрасли. За год стоимость жилья в Северной столице выросла на 15-23%. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья города составила 322 тыс. руб. Стоимость вторички выросла в среднем вплоть до 18% и это также один из самых высоких показателей. Такая ситуация сложилась на фоне сокращения объема строительства — в 2025 году в продажу вышло почти на 40% меньше жилья по сравнению с 2024-м. Также активизировался и отложенный спрос, который вышел на рынок перед ужесточением правил семейной ипотеки.
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.