ЦБ предложил ограничить рассрочку на жилье тремя годами после ввода дома

magnific.com

Регулятор намерен упорядочить механизм рассрочки, который в последние годы стал альтернативой ипотеке. В Банке России считают, что широкое распространение такого способа оплаты может приводить к росту долговой нагрузки покупателей, при этом уровень их защиты остается ниже, чем при оформлении банковского кредита. Ранее ЦБ уже обращал внимание на риски активного распространения рассрочки на первичном рынке жилья.

Согласно предложению регулятора, после ввода дома в эксплуатацию квартира должна переходить в собственность участника долевого строительства, а за застройщиком при этом будет сохраняться право залога до полного расчета.

Еще одним элементом новой схемы может стать проведение платежей через специальный банковский счет в кредитной организации, предоставившей проектное финансирование застройщику. Такой механизм позволит сделать расчеты по договорам рассрочки более прозрачными.

ЦБ также предлагает ограничить ответственность покупателей при систематическом нарушении сроков платежей. Максимальный размер санкций планируется установить на уровне 20% годовых от суммы просроченной задолженности. В Банке России ранее отмечали, что сейчас штрафы по рассрочке в отдельных случаях могут достигать значительно более высоких значений.

Кроме того, информацию о предоставлении рассрочки предполагается передавать в бюро кредитных историй. Это позволит учитывать такие обязательства при оценке общей долговой нагрузки граждан.