Топ-12 застройщиков контролируют более пятой части рынка новостроек России
1 июня 2026 11:56
В общей сложности лидеры рынка возводят около 1,6 тыс. многоквартирных домов общей площадью 25 млн кв.м.
Первое место по объему строительства сохраняет группа «Самолет», в активной стадии реализации у компании находится 4,5 млн кв.м жилья. На втором месте остается ПИК с портфелем 3,6 млн кв.м.
При этом доля двух крупнейших игроков за последний год немного сократилась. У «Самолета» показатель снизился на 0,3 процентного пункта, у ПИК на 0,6 процентного пункта. Самый заметный рост среди крупнейших застройщиков показала компания DOGMA, увеличившая свою долю рынка на 0,6 процентного пункта.
За последний месяц произошли изменения и в самом рейтинге девелоперов. Setl Group поднялась сразу на две позиции. ЮгСтройИнвест и ССК опустились на одну строчку, а компании «Эталон» и ЛСР поменялись местами.
Аналитики также отмечают высокую концентрацию строительства в отдельных регионах. Для многих крупных застройщиков ключевой рынок формирует более половины всего портфеля. Так, у ПИК 51% строящегося жилья приходится на Москву. У DOGMA и ГК ТОЧНО основным регионом остается Краснодарский край, где сосредоточено 72% и 69% их проектов соответственно. У ЮгСтройИнвеста 71% строительства находится в Ростовской области.
При этом Москва является главным регионом только для одного участника топ-12 – ПИК. Остальные крупнейшие девелоперы сосредоточили основные объемы строительства в Московской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Ростовской, Свердловской и Тюменской областях.
