Риэлторы займут жесткую позицию в отношении застройщиков – должников
1 июня 2026 09:24
«До недавнего времени я бы сказал, что особых проблем (с финансовой дисциплиной у застройщиков жилья – примечание МП) нет, да, бывало, кто-то пару-тройку месяцев не платил, единичные случаи были, когда просрочка доходила до пяти месяцев. Мы в целом занимали мягкую позицию, не судились, продолжали работать, и так или иначе нам долги гасили», — отметил бизнесмен.
Но сейчас, по его словам, в среднем каждый тридцатый застройщик «уходит в критичные уровни, это когда долг не гасится более четырех месяцев и даже нет хотя бы каких-то платежей по предыдущим периодам». В общем, предупредил Ильдар Хусаинов», сеть «Этажи» теперь займет жесткую позицию, после третьего месяца неплатежей она прекратить продажи застройщика-должника и сразу через суд будут выставлять все штрафы и пени. «Возобновляем сотрудничество только при условии создания резервного фонда на каком-либо счете или залоге недвижимости», — пояснил Ильдар Хусаинов.
Даже в благополучной Тюмени, по словам основателя «Этажей», один из некогда финансово сильных застройщиков «зашел в долговую бездну, и мы остановили работу с ним буквально на днях». В то же время Ильдар Хусаинов отмечает, что доля застройщиков, которые задерживают оплату риэлторам, не превышает 1%, но при сохранении текущей тенденции их число может увеличиться «еще где-то до 2%». Пока с проблемами столкнулись риэлторы, в то время как покупателей квартир защищают система эскроу-счетов, подчеркивает Ильдар Хусаинов.
«Если будут критичные банкротства, то, уверен, банки сделают так, чтобы люди без квартир не остались, тут наличие эскроу-системы — это очень большой плюс», — резюмирует основатель «Этажей».
