Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума
1 июня 2026 10:21
Общий объем предложения достиг 607 тыс. кв.м, что на 6% больше, чем годом ранее. При этом более трех четвертей всех лотов представлены в строящихся проектах, а около четверти приходится на уже введенные в эксплуатацию корпуса.
С начала года на рынок вышли 12 новых элитных проектов. Это столько же, сколько за весь 2025 год. Среди наиболее заметных премьер — Vesper Погодинская, Палашевский 11, Дом Спорта, С5 и Левшинский 19. До конца года девелоперы планируют запустить еще несколько новых комплексов.
Средневзвешенная цена элитного жилья на первичном рынке достигла 2,24 млн рублей за кв.м. За год показатель вырос на 8%. При этом вторичный рынок остается более доступным: средняя цена предложения здесь составляет около 1,55 млн рублей за кв.м.
На фоне роста предложения спрос на элитные новостройки снизился. За первые четыре месяца года было продано 495 квартир и апартаментов общей площадью 52,5 тыс. кв.м. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В Kalinka объясняют снижение эффектом высокой базы. В начале 2025 года многие покупатели активно вкладывали средства в недвижимость как в инструмент сохранения капитала.
Несмотря на охлаждение спроса, средний бюджет покупки остается высоким. По итогам января—апреля он составил 164,5 млн рублей за лот. В сегменте делюкс средний чек достиг 542 млн рублей, а в премиум-классе — 102 млн рублей.
По прогнозам аналитиков, до конца года объем предложения может увеличиться еще примерно на 5%, а средняя стоимость элитного жилья сохранится выше отметки 2 млн рублей за кв.м.
