Проекты КРТ предложили разрабатывать только на основе мастер-планов - Московская перспектива
Проекты КРТ предложили разрабатывать только на основе мастер-планов
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.86
€ 90.88
Подпишитесь на наши социальные сети

Проекты КРТ предложили разрабатывать только на основе мастер-планов

30 июля 2026 15:05

В России могут изменить подход к реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Подготовку таких проектов предлагается в обязательном порядке увязать с мастер-планами городов. Соответствующий законопроект проходит согласование в правительстве и в ближайшее время будет внесен в Государственную думу, сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Проекты КРТ предложили разрабатывать только на основе мастер-планов
Проекты КРТ предложили разрабатывать только на основе мастер-планов Градостроительный комплекс Москвы

Документ впервые закрепит в федеральном законодательстве понятие «мастер-план» и определит его статус как инструмента стратегического территориального развития. Предполагается, что в нем будут фиксироваться ключевые параметры развития территорий, их функциональное назначение и принципы реализации проектов КРТ.

Как отметил Владимир Кошелев, в настоящее время проекты комплексного развития территорий в основном формируются исходя из объемов планируемого строительства и требований градостроительного законодательства. По его мнению, этого недостаточно для создания качественной городской среды.

«Закрепление “легенды места” в виде мастер-плана на этапе разработки параметров будущего проекта КРТ — это тот самый механизм, который позволит избежать безликой застройки, сохранить связь с историей, архитектурой и душой города или района, а также определить векторы развития территории на десятилетия вперед», — подчеркнул парламентарий.

Для реализации инициативы потребуется внести изменения в Градостроительный кодекс РФ. Они должны определить место мастер-планов в системе документов территориального планирования и установить их взаимосвязь с механизмом комплексного развития территорий.

Фактически речь идет о переходе от количественного подхода, при котором ключевым показателем становится объем нового строительства, к более комплексной модели развития городов. Мастер-планы должны учитывать особенности конкретной территории, ее исторический контекст, транспортную инфраструктуру, общественные пространства и перспективы долгосрочного развития.

Подобная практика уже применяется в Московской области. Там мастер-план является обязательной частью подготовки проектов КРТ. Теперь этот опыт предлагается распространить на все регионы страны.

Ранее с аналогичной инициативой выступала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. По ее мнению, каждый проект комплексного развития должен учитывать «контекст места» и формировать не только новую застройку, но и полноценную городскую среду с собственной идентичностью. Именно этот подход, как считают авторы инициативы, должен стать основой дальнейшего развития механизма КРТ на федеральном уровне.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Совфед одобрил штрафы до 500 тыс. р. за недопуск провайдеров в дома

Совет Федерации одобрил закон, вводящий административную ответственность для управляющих компаний за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при размещении, эксплуатации и демонтаже сетей в многоквартирных домах. Документ встает на защиту конкуренции на рынке телеком-услуг и прав жителей на свободный выбор интернет-провайдера.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.