Премиальные новостройки Москвы принесли девелоперам более 66 млрд рублей за квартал
17 июля 2026 11:44
С апреля по июнь на рынке премиальных новостроек столицы было зарегистрировано 1 112 договоров долевого участия. Это на 8,1% меньше, чем годом ранее, однако на 3,8% больше, чем в первом квартале 2026 года. Но денежный объем продаж, наоборот, увеличился на 6,6% в годовом выражении и почти на 11% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Одной из главных тенденций квартала аналитики называют изменение географии спроса. Впервые за все время наблюдений в топ-15 самых востребованных премиальных проектов Москвы не вошел ни один жилой комплекс, расположенный в Центральном административном округе. Если еще кварталом ранее в рейтинге присутствовали два проекта из центра города, то теперь лидирующие позиции полностью заняли комплексы за пределами ЦАО.
Самым продаваемым премиальным проектом стал жилой комплекс «Союз» в районе Ростокино, где за квартал было заключено 84 сделки. На втором месте оказался проект «Преображенская площадь» в Восточном округе с 81 договором долевого участия, третье место занял жилой комплекс «Эра» в Даниловском районе, где было реализовано 77 квартир.
Всего на 15 наиболее востребованных проектов пришлось почти 70% всех сделок в премиальном сегменте и свыше 64% общей выручки девелоперов.
По итогам второго квартала средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках «старой» Москвы достигла 926,7 тыс. рублей. За три месяца показатель вырос на 4%, а за год, сразу на 19%. А самый доступный «квадрат» среди проектов-лидеров предлагался в ЖК «Преображенская площадь» – около 579 тыс. рублей. Максимальная средняя цена превысила 1,1 млн рублей в проекте «Ривер Парк Кутузовский».
По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, восстановлению покупательской активности способствовали постепенное снижение ключевой ставки и адаптация клиентов к новым налоговым условиям и выход на рынок новых проектов в привлекательных районах столицы. Раньше главным преимуществом считалось расположение в центре города, сегодня же покупатели все чаще выбирают проекты рядом с крупными парками, набережными и современной инфраструктурой.