Посуточная аренда приносит почти вдвое больше долгосрочной - Московская перспектива
Посуточная аренда приносит почти вдвое больше долгосрочной
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 217
$ 77.93
88.71
Подпишитесь на наши социальные сети

Посуточная аренда приносит почти вдвое больше долгосрочной

Доходность посуточной аренды жилья достигает 9–10% годовых, тогда как при долгосрочной сдаче квартиры она обычно составляет 5–6%. Однако более высокий заработок требует постоянного участия собственника, рассказал главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.
Посуточная аренда приносит почти вдвое больше долгосрочной
Посуточная аренда приносит почти вдвое больше долгосрочной freepik

По словам эксперта, сдача квартиры на короткий срок потенциально позволяет получить почти вдвое более высокую доходность. При этом итоговый результат может сильно различаться. Если жилье простаивает или управляется неэффективно, доходность по итогам года может снизиться до 2–3%.

Главный недостаток посуточной аренды заключается в том, что она требует постоянного участия владельца. Необходимо организовывать уборку, решать вопросы с мелким ремонтом, общаться с арендаторами, контролировать стоимость проживания и размещать объявления.

Часть этих задач можно передать специализированной управляющей компании. Однако, как отметил Алексей Попов, это заметно снижает доходность и не избавляет собственника от всех расходов и переживаний.

Долгосрочная аренда, напротив, позволяет получать более стабильный пассивный доход. Кроме того, для нее подходит практически любая квартира. По словам эксперта, в аренду можно сдавать даже помещения без отделки, например под хранение строительных материалов или проживание рабочих.

Для посуточной аренды требования значительно выше. Такие квартиры должны находиться в удачной локации и иметь хорошее состояние, чтобы пользоваться стабильным спросом.

Поделиться в социальных сетях